Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp tại UDH

Đơn giản và nhanh chóng với quy trình đăng ký vay ngân hàng mua nhà trả góp tại OCB

Điều kiện khi vay mua nhà trả góp

Để có thể thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần chú ý một số điều kiện sau:

Đối với khách hàng là công dân Việt Nam cần phải trên 18 tuổi, có thu nhập hàng tháng ổn định và chứng minh được khoảng thu nhập đó, có khả năng thanh toán nợ đúng hạn.

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà trả góp tại Unlock Dream Home gồm những gì?

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà trả góp tại OCB rất đơn giản, khách hàng chỉ cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm các loại giấy tờ:

      ♦ Đơn đề nghị vay ngân hàng mua nhà trả góp tại OCB theo mẫu.

      ♦ Căn cước công dân/chứng minh thư hoặc hộ khẩu phô tô có công chứng và hộ chiếu đối với người nước ngoài.

      ♦ Các loại giấy từ chứng minh thu nhập hàng tháng, có xác nhận của cơ quan nơi khách hàng đang làm việc.

      ♦ Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo.

      ♦ Hợp đồng mua bán nhà.

Khách hàng được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về hồ sơ vay

>> Tham khảo thêm: Thủ tục vay bán nhà cho người mua vay ngân hàng | Mới cập nhật

Các hình thức, phương thức vay ngân hàng mua nhà

Dưới đây là các hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến giúp bạn sở hữu được căn nhà như mơ ước.

Vay tín chấp

Vay tín chấp là một hình thức vay vốn không yêu cầu thế chấp tài sản, mà thay vào đó dựa vào uy tín và khả năng tài chính của người vay. Ưu điểm của việc vay này bao gồm thủ tục đơn giản và nhanh chóng, không đòi hỏi thế chấp tài sản, cùng với thời gian giải ngân nhanh. Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức vay này là lãi suất thường cao hơn so với các hình thức vay khác, và số tiền vay cũng được giới hạn. Đồng thời, nó yêu cầu thu nhập cao và ổn định. Vay tín chấp thích hợp cho những người có nhu cầu vay vốn mua nhà gấp mà không có tài sản thế chấp, cũng như cho những người có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ tốt.

Vay thấu chi

Vay thấu chi là một hình thức vay vốn dựa trên hạn mức tín dụng được cung cấp bởi ngân hàng cho tài khoản cá nhân. Việc này mang lại ưu điểm về thủ tục đơn giản và nhanh chóng, cùng với sự linh hoạt trong việc sử dụng nguồn vốn. Tuy nhiên, nhược điểm của việc này là lãi suất thường cao, hạn mức vay giới hạn và có thể ảnh hưởng đến tài khoản cá nhân. Vay thấu chi phù hợp cho những người cần vay vốn đột xuất và ngắn hạn, đồng thời có tài khoản ngân hàng với hạn mức tín dụng cao.

Vay thế chấp

Vay thế chấp là một hình thức vay vốn sử dụng tài sản như nhà đất, xe cộ để đảm bảo cho khoản vay. Có các ưu điểm như lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp, khả năng vay số tiền lớn và thời gian vay kéo dài. Tuy nhiên, việc này cần phải có tài sản thế chấp, đồng thời thủ tục phức tạp và có nguy cơ mất tài sản nếu không thanh toán được khoản vay. Vay thế chấp thích hợp cho những người có nhu cầu vay vốn mua nhà với số tiền lớn và sở hữu tài sản thế chấp có giá trị.

Vay mua nhà trả góp

Vay mua nhà trả góp là một hình thức vay vốn để mua nhà, sau đó trả nợ theo từng tháng trong một khoảng thời gian nhất định. Ưu điểm của việc này bao gồm không cần phải có nhiều tiền mặt ban đầu, việc chia nhỏ khoản vay thành các khoản trả góp giúp giảm áp lực tài chính và có thể lựa chọn gói vay phù hợp với nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, nhược điểm có thể bao gồm việc giá trị nhà đất có thể tăng theo thời gian, dẫn đến tổng số tiền trả cao hơn so với giá trị ban đầu, cũng như yêu cầu thu nhập ổn định và khả năng trả nợ hàng tháng. Vay mua nhà trả góp thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà nhưng không có đủ tiền mặt, và cũng phù hợp cho những người có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ hàng tháng.

Các hình thức, phương thức vay ngân hàng mua nhà

So sánh 4 hình thức vay

Dưới đây là sự so sánh khách quan giữa các hình thức vay vốn. Dựa vào đây bạn sẽ có thêm cơ sở để lựa chọn hình thức phù hợp nhất với tài chính cá nhân.

Quy trình đăng ký vay ngân hàng mua nhà trả góp tại Unlock Dream Home

Không chỉ là nền tảng tìm nhà và đăng bán bất động sản trực tuyến, Unlock Dream Home còn hỗ trợ khách hàng đăng ký vay mua online theo bất động sản đã chọn. Bạn có thể thực hiện đăng ký vay theo quy trình cụ thể sau:

Bước 1: Xác nhận cấp tín dụng nguyên tắc

Đây là bước đầu tiên khi thực hiện đơn đề nghị kiêm phương án vay vốn mua nhà của bạn. Tại bước này, bạn sẽ nhập mã số sơ cấp tín dụng nguyên tắc và mã OTP được gửi vào số điện thoại đã đăng ký.

Bước 2. Đăng ký hồ sơ

Để hoàn thiện hồ sơ đăng ký, bạn cần cung cấp 3 loại thông tin bao gồm: thông tin cá nhân (số CCCD, địa chỉ, nơi làm việc, chứng minh tài chính,..) , thông tin về nhu cầu vay (hạn mức vay, thời hạn vay,...) và thông tin về tài sản thế chấp (giá trị tài sản, địa chỉ tài sản, chủ sở hữu tài sản,...).

Bước 3. Danh sách giấy tờ và chứng từ

Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

      1. CMND/thẻ CCCD/hộ chiếu.

      2. Hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú hoặc xác nhận cư trú.

      3. Giấy chứng nhận kết hôn hoặc quyết định ly hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.

      4. Hợp đồng đặt cọc, mua bán hoặc chuyển nhượng BĐS.

      5. Giấy chứng nhận sở hữu BĐS mua (sổ đỏ, sổ hồng).

      6. Giấy chứng nhận sở hữu BĐS dự định thế chấp cho OCB (sổ đỏ, sổ hồng).

      7. Chứng từ nguồn thu nhập.

      8. Chứng từ nguồn thu nhập người đồng vay 1 (nếu có).

      9. Chứng từ nguồn thu nhập người đồng vay 2 (nếu có).

Hồ sơ cần đảm bảo các yếu tố:

     - Hồ sơ cần hiệu lực tại thời điểm giải ngân.

     - Hình chụp là hình gốc, không chụp bản photocopy và scan.

     - Đảm bảo ảnh rõ nét, không bị mất gốc hay mờ lóa.

     - Định dạng ảnh tải lên là jpg hoặc png.

     - Trong quá trình thẩm định thực tế, bạn có thể sẽ cần cung cấp thêm một số hồ sơ khác ngoài các doanh mục được liệt kê ở trên để đánh giá chính xác nhất nhu cầu vay vốn và năng lực tài chính của bạn.

Bước 4: Thông báo

Sau khi bạn hoàn tất các thủ tục đăng ký, hệ thống sẽ gửi thông báo xác nhận bạn đã đăng ký vay và sẽ phản hồi nhanh chóng kết quả của hồ sơ trong thời gian sớm nhất.

    ◊ OCB sẽ thực hiện thẩm định thực tế nhu cầu và năng lực tài chính của bạn, nếu thông tin hoặc hồ sơ cung cấp chưa đáp ứng đầy đủ, rõ ràng thì ngân hàng sẽ chủ động liên hệ đến bạn để bổ sung cũng như làm rõ.

    ◊ OCB sẽ cập nhật tình trạng hò sơ đến Quý khách hàng thông qua email.

Quy trình đăng ký, phê duyệt và giải ngân nhanh chóng tại OCB

Các ưu đãi khi vay tại OCB

Lãi suất hấp dẫn

OCB cung cấp các khoản vay với lãi suất vay vốn vô cùng hấp dẫn giúp người vay giảm các gánh nặng về chi phí vay trong quá trình trả nợ. Theo đó, lãi suất được áp dụng tùy thuộc vào loại hình sản phẩm vay và thời hạn vay.

Thời hạn vay 30 năm

Hiện nay, OCB cho phép khách hàng có thể vay vốn với thời hạn lên đến 30 năm thay vì 25 năm như trước đây. Điều này giúp khách hàng có thời gian trả nợ dài hạn và linh hoạt hơn trong việc quản lý tài chính.

Ân hạn nợ gốc 12 tháng

Đây là ưu đãi đặc biệt mà OCB mang đến cho khách hàng của mình. Bạn chỉ cần trả tiền lãi và không cần thanh toán tiền gốc cho ngân hàng trong khoảng thời gian đó. Như vậy, người đi vay sẽ có thêm thời gian chuẩn bị tiền và đảm bảo đủ tiền để trả các khoản nợ định kỳ sau đó.

Các ưu đãi khi vay mua nhà tại OCB

Một số lưu ý trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có quyết định tài chính hợp lý và tránh các rủi ro trong quá trình thực hiện thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp:

Cân nhắc hạn mức vay hợp lý

Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần cân nhắc trước khi đến với ngân hàng để vay tiền mua nhà. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng tài chính cá nhân của mình, xác định mức thu nhập, chi phí hàng tháng và các khoản nợ khác hiện tại để đưa ra quyết định về hạn mức vay phù hợp nhất cho mình.

Đặc biệt, bạn cần cân nhắc ký đối với hạn mức vay tiền quá lớn vì nó dễ gây áp lực tài chính và dẫn đến khó khăn trong việc thanh toán.

Lưu ý thời hạn vay

Đối với các khoản vay có thời hạn vay lâu sẽ giúp bạn có gánh nặng trả góp nhẹ hơn nhưng cũng sẽ tăng tổng số tiền phải trả trong quá trình thanh toán nợ. Do đó, nếu bạn có khả năng trả nợ sớm thì hãy xem xét tìm kiếm các gói vay ngắn hạn để tiết kiệm chi phí.

Những lưu ý giúp bạn vay mua nhà hiệu quả cùng OCB

Tìm hiểu chính sách lãi suất

Một trong những việc quan trọng mà bạn cần lưu ý đó chính là tìm hiểu về chính sách lãi suất của ngân hàng, bao gồm lãi suất cố định và lãi suất thay đổi theo thời gian. Đồng thời, các khoản chi phí phát sinh khác như phí dịch vụ, phí xử lý hồ sơ và các khoản phí khác.

**XEM NGAY: Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà năm 2024

Như vậy, toàn bộ thông tin về quy trình thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp tại ngân hàng OCB đã được chia sẻ đầy đủ và chi tiết. Mong rằng, quý khách hàng sẽ sớm sở hữu được căn nhà mà mình mơ ước. Để nhận được tư vấn và hỗ trợ kịp thời liên quan đến các khoản vay, quý khách vui lòng liên hệ đến Unlock Dream Home với hotline 0896 622 928 nhé!