Kinh nghiệm vay tiền mua nhà giảm thiểu rủi ro năm 2024

Có nên vay tiền mua nhà hiện nay hay không?

Những gia đình hoặc cá nhân có thu nhập thấp hoặc trung bình thì việc vay tiền mua nhà từ ngân hàng thường được coi là giải pháp tốt và an toàn nhất. Khi vay tiền mua nhà từ ngân hàng, bạn sẽ được hưởng nhiều lợi ích quan trọng như sau:

        - Tiết kiệm được thời gian và chi phí khi có thể sở hữu ngay căn hộ hay ngôi nhà mà không phải chờ đợi tích lũy đủ số tiền lớn để thanh toán một lần.

        - Nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chương trình vay của chủ đầu tư hoặc ngân hàng như lãi suất ưu đãi, miễn phí thủ tục, tặng quà và nhiều khuyến mãi khác.

        - Tận hưởng sự an tâm khi về tính pháp lý của căn nhà mình sắp mua. Trước khi giải ngân, ngân hàng sẽ thực hiện thẩm định đầy đủ về tính khả thi, uy tín và giấy tờ của chủ đầu tư, đảm bảo tính pháp lý cho khách hàng.

        - Đối với những người không có tài sản thế chấp giá trị cao, việc dùng chính căn nhà dự định mua để thế chấp là một giải pháp tối ưu để vay tiền mua nhà.

Nên vay tiền để mua nhà hiện nay hay không?

**XEM THÊM: Có nên mua nhà trả góp không?

Bật mí về kinh nghiệm vay tiền mua nhà

Trước khi bạn lựa chọn mua nhà, bạn cần trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm vay tiền mua đất mua nhà để tránh rủi ro sau này:

Xác định các khoản vay hợp lý

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà quan trọng nhất khi mua nhà cần xác định các khoản vay hợp lý vì ảnh hưởng trực tiếp đến tương lai của cả gia đình. Trước khi tiến hành vay tiền, bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của mình như thế nào và có thể chi trả hàng tháng bao nhiêu. Khi mua nhà, đất hoặc căn hộ chung cư, bạn cần có ít nhất 30% giá trị ngôi nhà trong tay và tài chính phải ổn định để có thể thanh toán khoản vay.

Hiện nay, ngân hàng hỗ trợ rất nhiều cho vay mua căn hộ chung cư với gói vay lên đến 85% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo tài chính của mình, bạn nên chỉ nên vay trong khoảng 40 - 50% giá trị ngôi nhà. Không nên vay tiền khi vốn trong tay ít và khả năng chi trả không đủ. Bạn cần ngồi lại tính toán và xác định khoản vay cho hợp lý để tránh những rủi ro không đáng có.

Xác định các khoản vay một cách hợp lý

**ĐỪNG BỎ QUA: Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp

Lựa chọn thời hạn vay thích hợp nhất

Những người vay tiền để mua nhà đất, nhiều người có tâm lý muốn trả nợ nhanh nhất có thể và thường chọn thời hạn vay ngắn. Tuy nhiên, điều này có thể gây áp lực kinh tế lớn đối với người vay, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Vì vậy, bạn cần phải lựa chọn thời hạn vay hợp lý.

Bạn cần xem xét thu nhập của mình để chọn thời gian vay phù hợp. Nếu thu nhập thấp, bạn nên kéo dài thời gian vay, còn nếu thu nhập cao, bạn có thể rút ngắn thời gian vay. Bạn nên tính toán thật kỹ để giảm áp lực về mặt tài chính.

Tìm hiểu các quy định về lãi suất và tính toán lãi suất tại Unlock Dream Home

Để thu hút khách hàng vay tiền mua nhà đất, các ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay với mức lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng gói vay nào có lãi suất thấp thì sẽ đi kèm với nhiều điều kiện và có thể không an toàn. Vì thế, trước khi quyết định vay tiền, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về các gói vay và mức lãi suất, bởi lãi suất có thể được tăng sau một thời gian ưu đãi ban đầu.

Bạn cũng cần lưu ý đến thời gian ưu đãi của gói vay và cách tính lãi suất sau ưu đãi. Hãy hỏi nhân viên ngân hàng để được giải đáp chi tiết về cách tính và cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ, cũng như điều chỉnh thế nào. Việc này giúp bạn có được thông tin chính xác và đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

Cách tính toán lãi suất tại Unlock Dream Home:

Bạn có thể dựa vào 2 phương pháp: Tính dựa theo lãi suất dư nợ giảm dần hoặc Tính theo dư nợ gốc cố định.

Bên cạnh đó bạn có thể tính toán bằng Công cụ tiện ích hỗ trợ tính lãi suất vay của OCB

>>> Chi tiết cách tính: Tại đây

Tìm hiểu các quy định về lãi suất và tính toán lãi suất

Nghiên cứu kỹ hợp đồng vay vốn

Để tránh rủi ro thì kinh nghiệm vay tiền mua nhà đầu tiên là phải đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đừng để chủ quan và ký ngay mà không hiểu rõ nội dung. Bạn nên nhờ người có chuyên môn để xem xét hợp đồng và kiểm tra xem có vấn đề gì bất thường không. Sau khi ký, bạn nên giữ bản hợp đồng đã ký có đầy đủ chữ ký và con dấu giáp lai của ngân hàng.

Nghiên cứu kỹ về hợp đồng để vay vốn

Nếu bạn có khả năng, bạn có thể thanh toán trước hạn để giảm thiểu áp lực tài chính và tránh chi phí phát sinh. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu kỹ các điều khoản khi thanh toán trước hạn. Vì khi thanh toán trước hạn, bạn sẽ bị phạt từ 2 đến 4% tùy thuộc vào chính sách của ngân hàng.

**TÌM HIỂU: Thủ tục vay ngân hàng mua nhà tại Unlock Dream Home