Khu compound? Đặc điểm, lợi ích và quy định nhà Compound

Khu compound là gì?

Từ compound trong tiếng anh có nghĩa là khép kín. Trong bất động sản, khu compound là một khu dân cư khép kín được quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng. Đồng thời, nội khu có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, picnic,... và được bảo vệ an toàn 24/24.

Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những người có thu nhập cao, danh nhân, chuyên gia, người nổi tiếng muốn có một không gian sống thoáng đãng, đẳng cấp và có sự riêng tư.

Nhà phố compound đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nhân thành đạt

**THAM KHẢO: Các loại nhà ở Việt Nam phổ biến hiện nay

Ưu điểm của khu nhà compound

Tiện ích đầy đủ

Các dự án compound được xây dựng sao cho đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Do đó, chủ đầu tư luôn chú trọng vào việc phát triển hệ thống tiện ích nội và ngoại khu một cách đầy đủ, hiện đại và tiện lợi. Cư dân sống tại các căn biệt thự, liền kề biệt lập này sẽ không cần tốn công sức cũng như thời gian để tìm kiếm các dịch vụ cần thiết. 

Bên cạnh chuỗi tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, siêu thị,.. thì nơi đây còn có những trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng, quán cafe sang trọng. Như vậy, bạn sẽ hoàn toàn được nghỉ ngơi, thư giãn toàn diện sau những ngày làm việc căng thẳng tại nơi mình sinh sống.

Khu nhà compound tích hợp đầy đủ các tiện ích như một xã hội thu nhỏ

Pháp lý minh bạch

Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng đối với người mua bất động sản và đây cũng là minh chứng rằng các dự án nhà compound có thể đáp ứng một cách tốt. Hầu hết các dự án compound đã có đầy đủ các loại giấy phép, bao gồm phê duyệt quy hoạch, chuyển nhượng đất, xây dựng... đều được chứng thực một cách đáng tin cậy.

Khi mua một căn hộ riêng lẻ, chủ đầu tư sẽ chuyển giao cho khách hàng sổ đỏ và các giấy tờ liên quan cần thiết. Điều này giúp mang lại sự yên tâm và tin tưởng cho người mua về quyền sở hữu pháp lý của căn hộ mà họ đã mua.

An ninh đảm bảo

Khi bạn hiểu khái niệm mô hình nhà compound là gì, bạn sẽ thấy lý do tại sao việc sống tại đây đảm bảo an ninh tuyệt đối. Các dự án compound đều áp dụng hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7, được lắp đặt một cách khoa học và sử dụng công nghệ cao giúp kiểm soát an toàn từng góc nhìn và khu vực. 

Đội ngũ bảo vệ trong những khu compound được đào tạo chuyên nghiệp và bài bản, có khả năng đối phó với mọi tình huống. Người dân sống trong khu nhà compound cũng được cung cấp thẻ từ hoặc sử dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt để đảm bảo an toàn cho người và tài sản của mình.

Dân cư sống trong khu compound được đảm bảo an ninh 24/24

Tính thanh khoản cao

Các khu nhà phố compound được xây dựng chủ yếu tại các thành phố lớn với vị trí đắc địa. Điều này giúp nâng cao giá trị căn hộ và tạo ra mức thanh khoản cao.

Một điều mà khách hàng thường suy nghĩ và cân nhắc khi mua một căn nhà biệt thự liền kề hoặc biệt lập là giá cả. Tuy nhiên, mức giá đắt đỏ là hoàn toàn xứng đáng với những giá trị dịch vụ cao cấp và sang trọng mà mô hình nhà ở này mang lại.

Khu vực có dân trí cao

Do giá trị nhà cao nên hầu hết cư dân sống tại các khu compound đều là những người có thu nhập cao, học thức. Điều này giúp tạo nên một môi trường sống văn mchinh để giao lưu và học hỏi. Bên cạnh đó, đây còn là một nơi lý tưởng cho sự phát triển của trẻ em và những người trung niên muốn dành thời gian bên thiên nhiên, gia đình và con cháu.

Compound là khu nhà tập hợp phần lớn người dân có dân trí và trình độ học thức cao

**XEM NGAY: Kinh nghiệm mua nhà tiết kiệm chi phí 

Nhược điểm của khu compound

Ngoài những ưu điểm nổi bật, loại hình nhà compound cũng tồn tại một số hạn chế. Tuy nhiên, những điểm này không ảnh hưởng quá nhiều đến quyết định đầu tư. Cụ thể:

       - Không đa dạng thiết kế: Một trong những hạn chế của nhà compound là sự giống nhau về kiểu dáng do được xây dựng theo quy hoạch. Điều này có nghĩa là những gia chủ thích sự sáng tạo và thiết kế độc đáo có thể không tìm thấy sự lựa chọn phù hợp trong nhà compound. Họ không thể thay đổi kiểu dáng hay xây thêm tầng hay hầm theo ý muốn.

       - Không đáp ứng được nhu cầu phần đông khách hàng: Vì là khu dân cư đã quy hoạch nên những nguyên tắc chung cũng áp dụng, chẳng hạn như hạn chế nuôi thú cưng hay tiếng ồn. Điều này có thể gây hạn chế cho một số gia đình có nhu cầu đặc biệt hoặc thích tự do sáng tạo trong không gian sống của mình.

       - Không phù hợp kinh doanh: Với những hộ gia đình có kế hoạch đầu tư kinh doanh, nhà compound cũng không phải là lựa chọn tốt. Vì mật độ dân cư thấp và hạn chế sự ra vào của người ngoài nên khả năng thu lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sẽ bị hạn chế. Hơn nữa, vì chỉ có một cổng chính, khi xảy ra sự cố không mong muốn, việc cứu hộ có thể gặp khó khăn.

Nhà compound không phải là lựa chọn tốt cho những hộ gia đình có kế hoạch đầu tư kinh doanh

Một số dự án nhà compound nổi bật nhất 2023

Tại Việt Nam, các khu compound đã và đang được xây dựng nhiều ở các thành phố lớn. Dưới đây là một số dự án nổi bật nhất tại TPHCM.

Dự án Lancaster Eden

Dự án Lancaster Eden là một dự án có giá trị do Tập đoàn Trung Thủy đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Nằm tại vị trí đắc địa trên ngã ba Trần Lựu - Vũ Tông Phan, dự án tọa lạc trong khu đô thị mới An Phú thuộc dạng khép kín. Dự án sở hữu tổng cộng 14 căn biệt thự cao cấp có tầng hầm và bể bơi sân vườn riêng biệt.

Để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn cao cấp của cộng đồng cư dân, Lancaster Eden đã xây dựng một khu Club House đặc biệt với diện tích rộng lên đến 1000m2. Thiết kế được lấy cảm hứng từ các câu lạc bộ danh tiếng trên thế giới như Core Club, Annabel's và Roppongi Hills Club nhằm tạo ra một không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Tại Club House, cư dân có thể tận hưởng những trải nghiệm giải trí đa dạng, bao gồm phòng tiếp khách sang trọng, Cigar Lounge, Whisky Lounge, khu tập Gym - Yoga và nhiều tiện ích khác. Đây là một không gian lý tưởng để gặp gỡ đối tác và khách hàng, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cho chủ nhân của các biệt thự tại Lancaster Eden.

Một góc khuôn viên của dự án compound Lancaster Eden

Dự án compound The Pegasuite

The Pegasuite nằm trên con đường Tạ Quang Bửu và mặt tiền Bình Đăng, thuộc trung tâm hành chính của quận 8, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên một khu đất rộng 2,1ha, bao gồm khu nhà phố thương mại và khu căn hộ cao cấp.

Dự án được thiết kế theo phong cách châu Âu cổ điển lãng mạn và sang trọng. Tại The Pegasuite, cư dân có thể trải nghiệm đầy đủ các tiện ích như hầm đậu xe, hồ bơi, sân tập golf mini, khu vui chơi cho trẻ em, hệ thống lối đi bộ mát mẻ, trung tâm thương mại, mua sắm và đảm bảo an ninh 24/7,...

Compound The Pegasuite mang đến nhiều giá trị nổi bật cho người có nhu cầu

Khu compound Verosa Park Khang Điền

Verosa Park là một khu compound được tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trên vòng xoay Liên Phường và gần đường vành đai 2 cùng cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Với vị trí này, cư dân Verosa Park có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm quận 1 chỉ trong khoảng 15 phút. Đồng thời, việc di chuyển đến Đồng Nai và Vũng Tàu cũng trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, từ vòng xoay Liên Phường, cư dân cũng có thể dễ dàng đến quận 7 và khu công nghệ cao. Verosa Park nằm gần các dự án lớn như Lucasta Villa, Merita Khang Điền, Mega Ruby, Mega Residence, The Venica Khang Điền giúp tạo ra một khu vực phát triển sầm uất và đa dạng về tiện ích cho cư dân.

Verosa Park Khang Điền là một trong những khu nhà compound đáng để đầu tư

Dự án Lucasta Villa

Tọa lạc tại khu trung tâm Quận 9, trên mặt tiền đường Liên Phường, biệt thự Lucasta Khang Điền Quận 9 nằm sát chốt giao Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong. Vị trí này mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố, đồng thời giúp tách biệt khỏi sự ồn ào và đông đúc của đô thị.

Dự án Lucasta Villa hứa hẹn mang đến một cuộc sống thịnh vượng với đầy đủ tiện nghi 5 sao. Chỉ cách trung tâm Quận 1 10 phút và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 15 phút, cư dân tại đây có thể tận hưởng những tiện ích đẳng cấp trong khoảng cách gần, đồng thời thụ hưởng không gian yên tĩnh và thoáng đãng của khu vực.

Hưởng thụ không gian yên tĩnh và thoáng đãng ngay tại khu compound Lucasta Villa

Trên đây là những thông tin hữu ích về khu compound là gì? Hy vọng bạn sẽ hiểu rõ hơn về mô hình nhà này cũng như những ưu nhược điểm đi kèm. Qua đây, người mua có thể cân nhắc trước khi quyết định có nên đầu tư hay không. Bên cạnh đó, bạn đừng quên truy cập vào Unlockdreamhome.com.vn để lựa chọn căn nhà phù hợp để định cư lâu dài nhé!