Căn hộ studio là gì? Ưu, nhược điểm và lưu ý khi mua

Căn hộ studio là gì?

Căn hộ studio nghĩa là gì? Căn hộ studio là một căn hộ nhỏ gồm phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp, được thiết kế không có tường ngăn để tạo cảm giác không gian rộng hơn. Căn hộ studio hay còn được gọi là căn hộ độc thân hoặc căn hộ hiệu quả.

Studio là thuật ngữ chỉ không gian sử dụng các thiết bị chuyên dụng để quay phim, chụp ảnh. Tuy nhiên, từ studio lại mang một ý nghĩa hoàn toàn khác khi áp dụng cho bất động sản. Cụm từ này dùng để chỉ chung cư không vách ngăn, không phân chia tường rõ ràng và có diện tích nhỏ. Căn hộ studio đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới cũng như Việt Nam và nhanh chóng được đón nhận.

Ưu nhược điểm chi tiết của căn hộ studio

Căn hộ studio là dạng căn hộ nhỏ không vách ngăn và tiện dụng. Ưu nhược điểm căn hộ studio là như thế nào?

Ưu điểm

Căn hộ studio tuy nhỏ nhưng mang lại nhiều lợi ích cho người thuê và chủ sở hữu:

- Chi phí để mua/thuê thấp rất phù hợp với người trẻ có thu nhập thấp, phí quản lý thấp nhưng vẫn được hưởng các tiện ích chung như hồ bơi, gym như căn hộ thông thường.

- Phòng nhỏ nên tiết kiệm chi phí nội thất và tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho đèn chiếu sáng, điều hòa,..

- Căn hộ studio được thiết kế thông minh tạo không gian chung cho mọi sinh hoạt trong nhà. Để thuận tiện, tất cả các khu vực đều có thể đi lại dễ dàng mà không cần có vách ngăn.

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm vượt trội, căn hộ Studio cũng có một số hạn chế mà bạn cần lưu ý.

- Căn hộ có diện tích nhỏ khiến không gian sống trở nên chật chội. Bất tiện khi bạn có quá nhiều đồ đạc hoặc trong gia đình có nhiều người và em bé.

- Các studio thường thiếu sự riêng tư, chẳng hạn nếu bạn có khách đến thăm thì sẽ không tốt nếu các vật dụng cá nhân của bạn bị nhìn thấy.

- Tại Việt Nam, tuổi thọ của căn hộ Studio chỉ từ 50 năm trở xuống nên đây không phải là căn hộ phù hợp cho những người định ở lâu dài hoặc có gia đình hay đại gia đình.

Mục đích sử dụng đối với căn hộ studio là gì?

Với những thông tin trên về căn hộ studio, bạn có biết mục đích sử dụng căn hộ dạng studio là gì hay không? Đa số khách hàng sử dụng căn hộ studio nhằm mục đích phục vụ nhu cầu cá nhân hay nhu cầu về không gian sống không quá lớn nên quyết định mua loại căn hộ này. Giá bán căn hộ studio khá thấp phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng từ 18 đến 30 tuổi, gia đình mới cưới, sinh viên, người độc thân và nhà đầu tư. Ngoài ra, do loại căn hộ này thường có vị trí địa lý ở trung tâm thành phố nên thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại.

Căn hộ studio thường phù hợp với đối tượng nào?

Căn hộ studio với đặc điểm có diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung một không gian, ngoại trừ phòng vệ sinh sẽ được tập trung ở một góc riêng của căn hộ. 

Căn hộ studio này có diện tích chỉ từ 30 - 60m², chủ yếu dành cho sinh viên, người độc thân... đang học tập, làm việc ở vùng trung tâm thành phố thuê.

Quy định pháp lý về căn hộ studio

Studio là loại hình căn hộ mới phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, tính pháp lý cũng là yếu tố quan trọng mà khách hàng có dự định mua căn hộ Studio cần phải lưu ý:

Dựa theo thông tư số 21/2019 của Bộ Xây dựng, nếu dự án đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ nhỏ có diện tích trên 25m2 thì dù hoàn thành trước thời điểm thông báo có hiệu lực thì vẫn được “hồi tố” cấp sổ. Thời hạn sử dụng tùy vào từng dự án, từ 40 năm đến 50 năm hoặc sở hữu vĩnh viễn.

Tuy nhiên, một số chủ đầu tư đang muốn trục lợi bằng cách chia nhỏ căn hộ thương mại thành hai căn hộ studio để gia tăng lợi nhuận dưới hình thức nhận sổ chung hoặc cho thuê từ 40 đến 50 năm. Người mua căn hộ này cần nắm rõ và thận trọng khi mua căn studio, tránh rủi ro.

Có nên mua, đầu tư căn studio không?

Sau khi đã tìm hiểu kỹ “thế nào là căn hộ studio?” chắc hẳn bạn đã có quyết định cho mình rồi đúng không nào? Căn hộ Studio là dòng căn hộ đang thu hút rất nhiều khách hàng tại các thành phố lớn hiện nay. Do lượng khách hàng này ngày càng tăng nên bạn cần lưu ý một số điểm sau:

Mua đầu tư

Về mặt đầu tư, ưu điểm lớn nhất đối với một căn hộ studio là giá mua ban đầu rất thấp, và trong một dự án mở bán, số lượng căn hộ studio thường rất ít (<25% tổng số căn hộ). Do đó, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng giá thuê sẽ tăng nhanh trong ngắn hạn và trung hạn.

Căn hộ studio thường khó mua do số lượng căn hộ ít và nhu cầu thị trường đối với phân khúc này rất cao.

Thông thường tuổi thọ sử dụng của căn hộ studio là từ 25 đến 50 năm nên về lâu dài mức giá sẽ ổn định và giảm nên đây không phải là một kênh để có thể đầu tư lâu dài.

Căn hộ studio gần hoặc trong trung tâm thành phố với quỹ đất hạn chế và số lượng căn hộ ít có xu hướng sinh lời cao.

Mua để sống

Dành cho khách hàng có thu nhập thấp và thu nhập ổn định. Cân nhắc mua một căn hộ studio để ở và có thể nâng cấp lên căn hộ 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ nếu như tình hình tài chính của bạn sau này được cải thiện hay bạn đang có dự định lập gia đình. Điểm tối ưu nhất chính là giá studio của bạn sẽ vẫn tăng theo thời gian.

Lưu ý khi mua căn hộ studio

Đây là dòng căn hộ thu hút rất nhiều khách hàng nên có một số lưu ý quan trọng bạn cần quan tâm khi mua loại căn hộ này.

Một số lưu ý khi mua apartment là gì?

- Trước tiên bạn cần biết loại hình căn studio là gì và cần nắm rõ mọi thông tin liên quan đến căn hộ để có được căn hộ đẹp nhất, dịch vụ tốt nhất.

- Thứ hai, khi mua căn hộ studio bạn cũng cần kiểm tra đầy đủ các thông tin liên quan đến tính pháp lý để đảm bảo không gặp phải những rắc rối trong quá trình mua bán và sử dụng sau này.

- Thứ ba, khi mua căn hộ, hãy chọn phong cách thiết kế phù hợp với mình để tạo sự thuận tiện. Ngoài ra, nếu không biết thiết kế, bạn có thể thuê bên thứ 3 với chi phí hợp lý để có căn hộ đẹp nhất.

Kinh nghiệm bố trí căn hộ hiện đại, thông minh

Thiết kế nội thất trong căn hộ studio không hề gặp nhiều trở ngại nên bạn hoàn toàn có thể biến chúng thành căn hộ theo nhu cầu và sở thích của chính mình. Một số gợi ý về về phong cách căn hộ studio như: phong cách Taiwan, phong cách Hiện Đại, phong cách Bắc u, phong cách Tối giản, phong cách Wabi Sabi, phong cách Pop Art,...Những phong cách này không đòi hỏi quá nhiều các yếu tố trang trí và nội thất được yêu cầu ở mức cơ bản.

Bạn lưu ý tránh sử dụng kiểu trang trí theo phong cách Địa Trung Hải/ Đông Dương/ Công nghiệp hay những phong cách  như cổ điển, tân cổ điển,...Đây là những phong cách đòi hỏi tính đặc trưng cao nên sẽ không phù hợp với không gian đơn giản như studio. Bạn cần lựa chọn nội thất và sắp xếp hợp lý để thuận tiện trong việc sinh hoạt.

[THAM KHẢO] Các loại hình căn hộ phổ biến hiện nay

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp, phù hợp và ấn tượng

Bên dưới một số mẫu thiết kế căn hộ đẹp và ấn tượng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn.

Các dự án căn hộ studio nổi bật tại TPHCM

Mặc dù căn hộ studio là một trong những căn hộ được thiết kế nhỏ hơn. Nhưng tất cả các phòng đều được thiết kế giống như một căn hộ hiện đại. 

Căn hộ studio Vinhomes Grand Park thuộc Quận 9

Diện tích nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi, tính thẩm mỹ tốt và hình thức trả góp siêu hấp dẫn, căn hộ Studio tại Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ khiến những người trẻ trước 30 tuổi thỏa mãn ước mơ sở hữu nhà.

Căn hộ studio Herla Central thuộc Quận 4

Herla Central Studios của Novaland là một trong những chung cư, văn phòng và studio được săn đón nhiều nhất hiện nay. Herla Central là một trong những căn hộ studio được nhiều người yêu thích nhất Sài Gòn bởi không gian đẹp và sang trọng. Một căn phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên là nơi lý tưởng để chụp những bức ảnh đẹp nhất. Mỗi căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại và được bố trí một cách khoa học, đẹp mắt tạo hiệu ứng thẩm mỹ cao. 

Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã hiểu được khái niệm Căn hộ Studio là gì? Tính Pháp lý căn hộ Studio. Mong rằng những thông tin mà Unlock Dream Home chia sẻ có thể giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích và quan trọng hơn đối với khách hàng và nhà đầu tư. Quý khách hàng đang có mong muốn mua căn hộ Studio với giá cả hợp lý vui lòng liên hệ với Unlock Dream Home qua số hotline 076 604 1533 - 0966 987 866 để được tư vấn chi tiết.