Nhà liền thổ là gì? Hạn sở hữu là bao lâu? Có nên đầu tư?

Nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ được xem là một trong những loại bất động sản nổi bật trên thị trường nhà đất. Đối với những người quan tâm đến lĩnh vực này, chắc chắn họ đã biết rằng giá trị của nhà liền thổ đang tăng cao. Mặc dù vậy, trong giới đầu tư vẫn có nhiều người sẵn lòng đầu tư một số tiền lớn để sở hữu một căn nhà liền thổ.

Thế nào là nhà liền thổ?

**THAM KHẢO NGAY: Nhà liền kề là gì? Có nên mua không?

Lý do khiến giá nhà liền thổ tăng mạnh hiện nay là gì?

Chắc chắn rất nhiều người trong chúng ta đã từng nghe đến thuật ngữ "cơn sốt đất". Theo số liệu từ một số khảo sát thị trường, có sự gia tăng mạnh mẽ từ 10-15% trong số người tìm kiếm nhà liền thổ ở các thành phố lớn so với năm trước. Dưới đây là một số nguyên nhân dẫn đến sự tăng mạnh giá trị của nhà liền thổ trong thời gian gần đây.

         + Nhà liền thổ được xem là một trong những loại tài sản được đánh giá có mức độ an toàn cao: Đa số người Việt vẫn ưu tiên chọn nhà liền thổ do tâm lý an toàn. Hơn nữa, loại bất động sản này có khả năng tăng giá đều đặn theo thời gian.

         + Nguồn cung đang ngày càng hiếm: Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà liền thổ tăng cao trong khi nguồn cung lại ngày càng khan hiếm, dẫn đến tăng đột ngột giá nhà liền thổ.

         + Hạ tầng phát triển nhanh chóng góp phần làm tăng giá nhà liền thổ: Hiện nay, việc xây dựng ngày càng nhiều khu công nghiệp đã dẫn đến sự gia tăng số lượng lao động, khiến quỹ đất trở nên khan hiếm.

Lý do khiến giá nhà liền thổ tăng mạnh mà bạn nên biết

Trong bối cảnh kinh tế đang phát triển như hiện nay, dự đoán rằng xu hướng tăng giá nhà liền thổ vẫn sẽ tiếp tục. Do đó, nếu có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này, bạn nên lên kế hoạch sớm và đề phòng trước những biến động của thị trường trong thời gian tới.

Có nên đầu tư nhà liền thổ không?

Sau khi nghiên cứu về khái niệm nhà đất thổ cư là gì, có thể khẳng định rằng cho đến thời điểm hiện tại, đây vẫn là một loại hình nhà ở được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn để sinh sống. Điều này có thể được lý giải bằng một số yếu tố sau:

Giá trị cao và ít bị tiêu hao

         + Nhà liền thổ, dùng cho mục đích ở hoặc bán, mang lại giá trị lớn, ít bị tiêu hao và có thể tăng theo thời gian. Khác với căn hộ chung cư, có thể mất giá trị theo thời gian sử dụng, nhà liền thổ không hoặc chỉ ít bị tiêu hao.

         + Ngoài ra, nhiều người Việt hiện nay vẫn có tâm lý ưu tiên nhà riêng với tính ổn định cao, trong khi căn hộ chung cư chỉ được xem như tạm thời. Đặc biệt, những căn nhà có vị trí ở khu đô thị đông dân cư càng ngày càng tăng giá trị.

Những lý do mà bạn nên đầu tư vào nhà liền thổ là giá trị cao, ít bị tiêu hao, dễ sửa chữa, tiết kiệm chi phí

Việc sửa chữa đơn giản

Nhà liền thổ là tài sản nằm trên đất thuộc quyền sử dụng của chủ sở hữu, do đó người chủ có quyền tự do sửa chữa, thay đổi cấu trúc theo ý muốn của mình. Tuy ở một số khu vực, có thể cần phải xin giấy phép để đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, nhưng thủ tục này cũng khá đơn giản và không phức tạp như đối với căn hộ chung cư.

Tiết kiệm chi phí

Nếu sống trong chung cư, bạn sẽ phải đóng một số khoản phí bắt buộc như phí giữ xe, bảo trì, an ninh,... Tuy nhiên, khi sở hữu một ngôi nhà riêng, bạn không phải chịu những khoản phí đó. Nhờ vậy, hàng tháng, bạn có thể tiết kiệm được một số tiền không nhỏ.

**TÌM HIỂU THÊM: Nên mua nhà riêng hay nhà sổ chung

Một số lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ

Dưới đây là một số vấn đề cần lưu ý khi quyết định đầu nhà liền thổ mà bạn có thể tham khảo qua như sau:

Kiểm tra tính pháp lý

Trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, việc xem xét kỹ tính pháp lý của nhà liền thổ là điều cần thiết. Bạn nên tìm sự hỗ trợ từ chuyên gia pháp lý để xác minh các vấn đề liên quan đến ngôi nhà, nhằm đảm bảo tính chính xác trước khi tiến hành giao dịch.

Lựa chọn vị trí phù hợp

Vị trí của ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị và tính thanh khoản của nó. Một ngôi nhà liền thổ tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và có không gian sống tiện nghi gần các tiện ích sẽ có tính thanh khoản cao. Đầu tư vào những ngôi nhà như thế chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận trong tương lai và rủi ro đầu tư cũng thấp đáng kể.

Một số lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ mà bạn nên biết

Cân nhắc khả năng tài chính

Khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân của mình. Nếu tài chính chỉ ở mức trung bình, bạn có thể xem xét mua nhà đã qua sử dụng, nhà nằm trong hẻm nhỏ, hoặc nhà có diện tích sử dụng vừa phải, không quá lớn. Tránh chọn căn nhà với giá trị quá cao vượt quá khả năng thanh toán của bạn.

Một số câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ

Nhà liền thổ có thời gian sử dụng không?

Bộ luật Dân sự và Pháp luật liên quan đến nhà ở chưa quy định rõ về thời hạn sử dụng của nhà liền thổ. Tuy nhiên, khi áp dụng quy định về quyền sở hữu, thì thời gian tồn tại của nhà liền thổ được xem là thời gian mà chủ sở hữu có quyền sử dụng nó. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu được phép sử dụng nhà liền thổ trong suốt thời gian nó còn tồn tại.

Một số câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ được nhiều người quan tâm đến

Có cần đăng ký sở hữu nhà liền thổ không?

Theo Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, khoản 1 quy định: “Theo quy định, người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý phải tiến hành đăng ký đất đai, cũng như đăng ký quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan trên đất theo yêu cầu của chủ sở hữu.’’

Do đó, việc đăng ký sổ hồng (hoặc sổ đỏ) là bắt buộc đối với quyền sở hữu đất đai, trong khi việc đăng ký nhà ở thì không bắt buộc. Tuy nhiên, bạn nên đăng ký sở hữu nhà ở vì điều này sẽ giúp dễ dàng trong việc chuyển nhượng, bán hay thế chấp trong tương lai.

Bài viết trên, Unlock Dream Home giải đáp câu hỏi "nhà liền thổ là gì?". Nhà liền thổ không chỉ đơn thuần là một loại hình nhà ở, mà còn là một sự đầu tư hợp lý và tiềm năng mang lại lợi ích cho chủ sở hữu. Với tính an toàn, giá trị ổn định và sự tự do trong sử dụng, nhà liền thổ trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người khi tìm kiếm nơi an cư. Bằng cách tận dụng thông tin và hiểu rõ về nhà liền thổ, chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn cho loại hình nhà ở này nhé!