Nhà riêng là gì? Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng?

Nhà riêng là gì?

Trong quá trình tìm hiểu, so sánh chung cư và nhà riêng, nhiều người vẫn còn nhiều băn khoăn về nhà riêng là gì?

Nhà là tập hợp các công trình xây dựng có môi trường bao quanh, mái che và cửa ra vào. Nó được dùng để cư trú, sinh hoạt hoặc cất trữ vật chất nhằm phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người.

Nhà riêng hay được gọi tên khác là nhà ở riêng lẻ. Đây là nhà ở được xây dựng trên một mảnh đất riêng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức. Nhà riêng có thể là nhà biệt thự, nhà ở độc lập hoặc nhà ở liền kề.  

Nhà riêng có nhiều loại như nhà biệt thự, nhà độc lập hoặc nhà ở liền kề

**XEM NGAY: Nhà sổ chung là gì?  Nên mua nhà sổ chung hay riêng?

Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng?

Đây có lẽ luôn là câu hỏi của rất nhiều người khi có nhu cầu chuẩn bị cho bản thân và gia đình một tổ ấm để sinh hoạt riêng.

Nếu không cân nhắc kỹ về nhu cầu và khả năng của mình thì bạn rất dễ rơi vào tình trạng phải bán lỗ hoặc đầu tư thất bại. Tiếp theo bài viết này, Unlock Dream Home sẽ giúp bạn có được những nhận định đúng đắn và khách quan về các ưu nhược điểm của từng loại để qua đó có được quyết định là nên mua nhà riêng hay chung cư.

Nhà riêng (nhà đất, nhà ở riêng lẻ)

Ưu điểm: 

      ♦ Bạn được toàn quyền sở hữu (đất, sổ hồng, sổ đỏ,...), tùy ý sửa chữa và thiết kế lại theo sở thích, dùng để ở hoặc kinh doanh,...

      ♦ Bạn có thể tiết kiệm các khoản chi phí dịch vụ, bảo trì, vệ sinh, tiền gửi xe,... khi ở chung cư.

      ♦ Không chỉ dùng để ở, đây còn là một trong những hình thức đầu tư bất động sản ổn định và mang đến lợi nhuận cao.

Nhược điểm:

      ♦ Giá thành cao hơn so với chung cư. 

      ♦ Nếu muốn mua nhà riêng lẻ với mức giá rẻ, bạn phải chấp nhận mua nhà ở các khu vực xa trung tâm, có vị trí giao thông không thuận lợi.

      ♦ An ninh không được đảm bảo.

Bạn có quyền sở hữu hoàn toàn đối với nhà riêng

**ĐỪNG BỎ QUA: Nhà liền kề là gì? Có nên mua không?

Nhà chung cư

Đây cũng là một loại hình nhà ở phổ biến có một hoặc nhiều tòa nhà, từ 2 tầng trở lên, nhiều căn hộ, lối đi, cầu thang chung, phần sở hữu riêng/chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức,...

Ưu điểm:

      ♦ Giá nhà chung cư rẻ hơn rất nhiều so với nhà đất, người mua còn nhận được những chính sách thanh toán hợp lý và bớt các áp lực về tài chính.

      ♦ Các dự án chung cư được đặt ở những vị trí giao thông thuận tiện với trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, giải trí, thể thao,....

Nhược điểm:

      ♦ Quyền sở hữu bị giới hạn, bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ và không có quyền sở hữu đất. Tùy vào quy định của chủ đầu tư, bạn không được phép sửa chữa hay thiết kế lại căn hộ.

      ♦ Việc mua bán chung cư có thể gặp phải nhiều rủi ro như không gian bị chiếm đoạt, chủ đầu tư không giao nhà đúng hạn,...

      ♦ Chất lượng công trình có nguy cơ xuống cấp nhanh.

      ♦ Bất tiện trong sinh hoạt nếu nhiều thế hệ sống trong cùng 1 căn hộ.

Nhà chung cư có thể bị xuống cấp nhanh nếu bạn chọn nhà thầu kém uy tín

***CHIA SẺ THÔNG TIN: Giải thích chi tiết khái niệm căn hộ là gì?

Khi nào nên mua nhà riêng và chung cư?

Việc quyết định nên ở chung cư hay nhà riêng phụ thuộc nhiều vào yếu tố kinh tế, nhu cầu và sở thích của mỗi cá nhân, hộ gia đình.

Đối tượng nên mua chung cư:

      ♦ Người độc thân, vợ chồng trẻ, gia đình có ít thành viên (khoảng 2 thế hệ sống).

      ♦ Tài chính dư giả thì chọn chung cư giá rẻ, chung cư tầm trung và sử dụng các gói vay mua nhà trả góp hàng tháng để giảm bớt gánh nặng kinh tế.

      ♦ Người theo đuổi lối sống hiện đại, muốn có nhiều tiện ích đi kèm nên lựa chọn các chung cư cao cấp.

Đối tượng nên mua nhà:

      ♦ Những người có kinh tế ổn định, thích cuộc sống riêng tư và thoải mái.

      ♦ Gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.

      ♦ Người có tài chính cao, muốn sở hữu tài sản không chỉ để kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.

Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn

Lưu ý khi mua nhà riêng và chung cư

Từ những ưu nhược điểm của chung cư và nhà riêng là gì và để hạn chế các rủi ro khi ra quyết định nên mua chung cư hay nhà riêng thì bạn cũng cần ghi nhớ một số lưu ý dưới đây:

Xác định mục đích

Khi phân vân nên mua căn hộ hay nhà riêng, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà đó. Nếu bạn muốn có sự riêng tư và không muốn bị giới hạn về không gian sống thì nhà riêng sẽ là sự lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tiện ích và có các dịch vụ đi kèm như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em,... thì chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp hơn.

Lựa chọn thời điểm thích hợp

Việc lựa chọn thời điểm mua nhà cũng rất quan trọng, bởi giá cả và tình trạng thị trường bất động sản có thể thay đổi theo từng thời điểm. Nếu bạn có khả năng tài chính và đang trong giai đoạn ổn định thì việc mua nhà lúc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và có được sự ổn định trong tương lai. Nếu bạn đang ở trong thời gian khó khăn về tài chính hoặc đang chuẩn bị cho sự thay đổi lớn trong cuộc sống thì nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà.

Cân nhắc khả năng tài chính

Mua nhà là một quyết định lớn và ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong một thời gian dài. Vì vậy, trước khi quyết định mua nhà, bạn cần tính toán kỹ về khả năng tài chính của mình, bao gồm: tiền mua nhà, tiền trang trải các chi phí liên quan như phí dịch vụ, phí bảo trì, thuế, lãi suất và tiền trang trải chi phí hàng tháng.

Trong những năm gần đây, vay ngân hàng mua nhà đang dần trở nên phổ biến và được nhiều người lựa chọn khi khả năng tài chính chưa đảm bảo những vẫn muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước. Tại Unlock Dream Home hiện hỗ trợ các gói vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi từ OCB với thời hạn vay lâu dài, hồ sơ đăng ký hoàn toàn trực tuyến.

Hãy cân nhắc về khả năng tài chính của mình thật kỹ trước khi quyết định mua nhà

Đảm bảo tính pháp lý

Đảm bảo tính pháp lý là yếu tố cực kỳ quan trọng để tránh những rủi ro trong quá trình sử dụng và quản lý tài sản. Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ hay nhà riêng nào, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, các loại giấy tờ liên quan đều hợp lệ, đầy đủ và chính xác.

Môi trường sống xung quanh

Bạn nên tìm hiểu kỹ về khu vực, giao thông, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, hồ bơi, phòng tập gym,... Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ và hoạt động giải trí, hỗ trợ cho cuộc sống hàng ngày của mình. Bên cạnh đó, bạn cần quan tâm đến mức độ ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, độ ồn và khả năng an ninh để đảm bảo môi trường sống lành mạnh và an toàn.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về nhà riêng là gì cùng một số ưu nhược điểm của loại hình này. Qua đó, Unlock Dream Home hy vọng sẽ giúp bạn phần nào có được quyết định là nên mua nhà riêng hay chung cư. Đừng quên thường xuyên truy cập website của chúng tôi để tìm kiếm và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình nhé!