Căn hộ Dual Key là gì? Đặc điểm và tính pháp lý loại hình này

Khái niệm về căn hộ dual key là gì?

Dual Key là loại căn hộ có một cửa ra vào chung, nhưng bên trong lại được chia thành 2 lối đi riêng biệt. Mỗi lối dẫn đến một căn hộ đầy đủ với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh riêng. Do đó, Dual Key còn được gọi là căn hộ kép và đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng ngày nay.

Thực tế cho thấy, chung cư Dual Key phù hợp cho các gia đình đa thế hệ sống chung hoặc cho thuê một phần không gian sống. Bởi vì mỗi căn phòng trong Dual Key đều hoàn toàn riêng biệt, đảm bảo tối đa sự riêng tư trong sinh hoạt, học tập và làm việc.

Nếu bạn muốn hợp nhất hai căn hộ Dual Key thành một không gian duy nhất, bạn chỉ cần tháo gỡ phần tường ngăn chia giữa chúng. Điều này cho phép bạn linh hoạt trong việc sử dụng không gian theo mong muốn.

Thông tin chi tiết liên quan về căn hộ Dual Key

Ưu điểm của Dual Key là gì?

Tính linh hoạt cao

Thiết kế Dual Key thích hợp cho các gia đình đa thế hệ, tạo thuận lợi cho quá trình sinh hoạt cũng như giữ được sự riêng tư của từng thành viên. Gia chủ có thể tận dụng căn hộ Dual Key với một phần dành cho cuộc sống gia đình, phần còn lại để kinh doanh hoặc cho thuê. Điều này không chỉ cung cấp thêm nguồn thu nhập mà chỉ đòi hỏi một số vốn ban đầu.

Nếu cần, bạn cũng có thể loại bỏ bức tường ngăn giữa hai phần căn hộ để tạo ra không gian sống lớn hơn, phù hợp với nhu cầu của bạn hoặc yêu cầu từ khách hàng.

Phù hợp với nhiều loại đối tượng sử dụng khác nhau

Căn hộ Dual Key là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình đa thế hệ sống chung. Ông bà có thể có không gian riêng tư để thư giãn, ba mẹ có không gian làm việc còn con cái có không gian học tập và vui chơi mà không ảnh hưởng đến nhịp sống. Từ đó, tạo điều kiện cho cả gia đình thể hiện tình thân mà vẫn giữ được sự cân bằng, giải quyết vấn đề về khoảng cách thế hệ.

Hơn nữa, căn hộ Dual Key cũng phù hợp cho các hộ gia đình trẻ, nhân viên văn phòng hoặc sinh viên đang tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện nghi với giá cả phù hợp.

Tiết kiệm nhiều chi phí

Căn hộ Dual Key thực chất là hai không gian riêng biệt, nhưng được tạo trên cùng một đơn vị căn hộ duy nhất. Điều đó đồng nghĩa với việc khi đóng lệ phí chung cư, bạn chỉ cần góp một khoản phí bảo trì duy nhất cho toàn bộ căn hộ. Đây cũng là một ưu điểm quan trọng làm cho căn hộ Dual Key hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Căn hộ Dual Key giúp tiết kiệm nhiều chi phí

Nhược điểm của dual key căn hộ

Quá trình định giá gặp gặp khó khăn

Căn hộ Dual Key là một hình thức căn hộ thông minh đầy tiềm năng, nhưng do mới xuất hiện nên việc xác định giá trị vẫn đang gặp nhiều thách thức. Nếu bạn lựa chọn cho thuê độc lập ngay từ đầu, đây sẽ là một quyết định tài chính rất tối ưu. Tuy nhiên, nếu quyết định ở trong một thời gian trước khi đưa ra lựa chọn cho thuê hoặc bán lại, việc định giá tài sản sẽ không đơn giản.

Nhu cầu sử dụng thấp

Do là một hình thức căn hộ mới, nên hiện nay vẫn chưa có nhiều người biết đến căn hộ Dual Key. Vì vậy, chúng ta không thể khẳng định rằng nhu cầu sử dụng loại căn hộ này sẽ tăng mạnh. Một số người có thể không ưa thích thiết kế này hoặc không cần tới những lợi ích mà căn hộ Dual Key mang lại. Như vậy, có thể khó để dòng căn hộ này phát triển mạnh mẽ.

Dual Key căn hộ phổ biến nhưng có nhu cầu sử dụng thấp

Tính pháp lý cần biết về căn hộ 2 chìa khóa

Căn hộ Dual Key mang lại tiện nghi khi được sử dụng cho mục đích ở, nhưng không phải lúc nào cũng thuận tiện khi chuyển sang mục đích làm văn phòng. Đặc biệt, thiết kế của căn hộ không phù hợp để treo biển hiệu văn phòng hoặc công ty.

Nếu bạn quyết định áp dụng mô hình home-hotel hoặc cho thuê thì đây sẽ là hướng kinh doanh ổn định. Thực tế này cũng được thể hiện bởi nhiều công ty nổi tiếng trên toàn cầu.

Một ưu điểm pháp lý nổi bật của căn hộ Dual Key so với các loại căn hộ khác là quyền sở hữu. Chủ sở hữu căn hộ Dual Key được hưởng quyền sở hữu vĩnh viễn, đồng thời có tự do trong việc thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng và cho thuê, mà không cần phải thông qua chủ đầu tư.

***Đọc thêm bài viết Căn hộ dịch vụ là gì?

Nên mua loại căn hộ Dual Key hay không?

Hiện nay, thị trường căn hộ đa dạng với nhiều loại như song lập, Duplex, Liền kề và căn hộ Dual Key cũng không ngoại lệ. Mỗi loại căn hộ sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng, do đó quyết định mua căn hộ Dual Key cũng cần được cân nhắc. Tuy nhiên, không có căn hộ nào là hoàn hảo trong mọi khía cạnh.

Việc mua căn hộ Dual Key đáng xem xét, dù bạn có ý định sử dụng cho gia đình hoặc mục đích đầu tư. Khác với các dạng căn hộ khác, căn hộ Dual Key mang lại hai nguồn thu nhập độc lập từ việc cho thuê. Điều này đảm bảo rằng một phần gặp khó khăn, bạn vẫn có nguồn tiền từ bên còn lại, giảm thiểu rủi ro tài chính cho nhà đầu tư.

Thêm vào đó, căn hộ Dual Key giải quyết vấn đề của các gia đình đa thế hệ. Sự gia tăng dân số và tuổi thọ kéo dài đã tạo ra nhu cầu sống chung của nhiều thế hệ. Căn hộ Dual Key cung cấp không gian chung nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho mỗi thế hệ.

Hiện nay, các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh đã có sự xuất hiện của căn hộ Dual Key. Bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu, địa điểm và mức giá. Dù vẫn tồn tại một số nhược điểm, sự hấp dẫn của căn hộ Dual Key không thể phủ nhận.

Lý giải lý do có nên mua căn hộ Dual Key hay không?

Tóm lại, căn hộ Dual Key không chỉ đại diện cho một xu hướng mới trong thị trường bất động sản mà còn mang đến sự linh hoạt và tiềm năng đáng kể cho các nhà đầu tư và gia đình. Mô hình này không chỉ giải quyết các vấn đề về không gian sống đa thế hệ mà còn tạo ra khả năng thu nhập kép từ cho thuê và kinh doanh. Dù có những hạn chế riêng, căn hộ Dual Key vẫn là một sự lựa chọn đáng xem xét khi bạn cân nhắc về mua nhà cho riêng mình hoặc với mục đích đầu tư.