Bạn không có sản phẩm nào trong danh sách yêu thích.

Luật quy hoạch đô thị mới nhất [Cập nhật 2023]

Luật quy hoạch đô thị mới nhất
Đang tải... 0 view(s)

Luật quy hoạch đô thị mới nhất [Cập nhật 2023]

Luật quy hoạch đô thị là một trong những văn bản pháp luật quan trọng của Việt Nam, với vai trò quy định các nguyên tắc, quy trình và phương pháp để quy hoạch và phát triển đô thị trong quá trình đô thị hóa đất nước. Với sự phát triển chóng mặt của đô thị hiện nay, việc thực hiện đúng, nghiêm túc và hiệu quả các quy định của Luật quy hoạch đô thị mới nhất là vô cùng cần thiết để đảm bảo sự bền vững và phát triển hài hòa của đô thị. Trong bối cảnh đó, việc tìm hiểu và áp dụng hiệu quả Luật quy hoạch đô thị đang là vấn đề được quan tâm và đặt ra để thực hiện mục tiêu xây dựng một đô thị hiện đại, tiên tiến và bền vững cho đất nước.

 

Quy hoạch đô thị là gì?

Quy hoạch đô thị chính là việc tổ chức các không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xã hội và nhà ở để tạo ra môi trường sống thích hợp đối với người dân sống trong đô thị và được thể hiện thông qua các đồ án đô thị thuộc Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Quy hoạch đô thị là gì


Tìm hiểu quy hoạch đô thị là như thế nào?

Các loại quy hoạch đô thị

Ở Việt Nam theo luật quy hoạch đô thị 2022 thì đô thị được phân thành 6 loại (loại I, II, III, IV và V) dựa trên nhiều tiêu chí cơ bản bao gồm: 

          - Vị trí, chức năng, cơ cấu, vai trò, và trình độ phát triển kinh tế - xã hội

          - Quy mô về dân số và mật độ dân số.

          - Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp cũng như trình độ phát triển cơ sở hạ tầng. 

Các loại quy hoạch đô thị

Có những loại quy hoạch đô thị nào?

Ngoài ra, cấp quản lý hành chính đô thị được xác định tùy thuộc vào loại đô thị, trong đó: 

          + Các thành phố trực thuộc trung ương được phân loại là đô thị đặc biệt hoặc loại I. 

          + Các thành phố thuộc tỉnh được phân loại là loại I, II hoặc III.

          + Các thị xã được phân loại là loại III hoặc IV

          + Các thị trấn được phân loại là loại IV hoặc V.

***XEM NGAY: Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030

Luật quy hoạch đô thị

Luật Quy hoạch đô thị 2009 là một trong những văn bản quan trọng trong lĩnh vực xây dựng đô thị tại Việt Nam. Luật này được Quốc hội thông qua vào ngày 17 tháng 6 năm 2009 và có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2010. Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về hoạt động quy hoạch đô thị gồm lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị; tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Văn bản hợp nhất 16/VBHN-VPQH năm 2020 hợp nhất Luật Quy hoạch đô thị 2009 và các văn bản sửa đổi, bổ sung có liên quan. Văn bản này được Văn phòng Quốc hội ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2021. Theo đó, Luật Quy hoạch đô thị 2020 đã sửa đổi và bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị 2009, với mục tiêu cải thiện hoạt động quy hoạch đô thị, tăng cường quản lý phát triển đô thị và đảm bảo sự bền vững cho đô thị.

Hiện tại chưa có thông tin về Luật Quy hoạch đô thị năm 2022. Tuy nhiên, năm 2022, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 136/NQ-CP về Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2022. Trong kế hoạch này, Chính phủ đặt ra mục tiêu phát triển đô thị thông qua việc xây dựng, quy hoạch các khu đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư và bảo vệ môi trường sống.

Yêu cầu về quy hoạch đô thị

Định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia và các vùng liên quan cần thực hiện các mục tiêu sau:

          ♦ Cụ thể hóa các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và đảm bảo tính thống nhất với các quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi đô thị; đồng thời đảm bảo tính công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.

          ♦ Sử dụng dự báo khoa học để đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế đang phát triển của đô thị; tuân thủ theo các quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.

          ♦ Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá cũng như lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá về môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.

          ♦ Sử dụng tài nguyên thiên nhiên hợp lý, giảm thiểu sử dụng đất nông nghiệp, tối ưu hóa đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, đảm bảo phát triển bền vững và tăng trưởng kinh tế, an sinh xã hội, quốc phòng và an ninh.

          ♦ Đảm bảo tính đồng bộ giữa không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm nhằm phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.

          ♦ Đáp ứng các nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước cũng như các công trình hạ tầng xã hội khác.

          ♦ Đáp ứng nhu cầu về sử dụng hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải.

Yêu cầu về quy hoạch đô thị

Những yêu cầu khi quy hoạch đô thị

Các hành vi nghiêm cấm trong quy hoạch đô thị

Các hành vi bị cấm theo Điều 16 của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 bao gồm:

          ◊ Không thực hiện tốt trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị.

          ◊ Chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị không đủ năng lực.

          ◊ Lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị không tuân thủ quy định của Luật này.

          ◊ Can thiệp trái pháp luật vào các hoạt động quy hoạch đô thị.

          ◊ Từ chối cung cấp thông tin, trừ trường hợp thông tin thuộc bí mật nhà nước; cung cấp thông tin sai về quy hoạch đô thị.

          ◊ Cố ý vi phạm vào quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

          ◊ Phá hoại không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị.

          ◊ Cắm mốc giới sai lệch, phá hoại và làm sai lệch mốc giới quy hoạch đô thị.

          ◊ Cản trở và gây khó khăn cho việc lập, thực hiện quy hoạch đô thị.

hành vi nghiêm cấm trong quy hoạch đô thị

Các hành vi nghiêm cấm trong quy hoạch đô thị

Cách để kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch hay không?

Dưới đây, Unlock Dream Home sẽ chỉ ra 3 cách kiểm tra quy hoạch đất đơn giản, được nhiều người dân áp dụng hiện nay trong văn bản hợp nhất luật quy hoạch đô thị.

Cách 1: Tra cứu trực thông tin quy hoạch trực tuyến

Việc sử dụng công cụ dùng để tra cứu quy hoạch trực tuyến để kiểm tra quy hoạch đất là một cách làm hiệu quả và tiết kiệm thời gian, phù hợp với sự phát triển của khoa học công nghệ. Điều này được quy định trong luật quy hoạch đô thị hợp nhất. 

Để sử dụng công cụ này, bạn có thể truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi đất đai đó để xem hướng dẫn chi tiết. Nếu không biết kiểm tra quy hoạch ở đâu trên trang web, bạn có thể liên hệ với số hotline được đăng tải cuối trang để được hỗ trợ thêm.

Cách 2: Liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền

Theo Luật quy hoạch đô thị 2020, người dân được quyền tiếp cận thông tin quy hoạch đất và thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch đô thị. Người dân có thể truy cập vào hệ thống thông tin quy hoạch đô thị trực tuyến để tra cứu thông tin quy hoạch đất và thực hiện các thủ tục liên quan. Ngoài ra, người dân có thể yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp thông tin quy hoạch đất thông qua đường bưu điện, email hoặc fax.

Phương pháp tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến và yêu cầu thông tin qua phương tiện điện tử sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người dân. Tuy nhiên, vẫn có khả năng xảy ra tình trạng quá tải nếu số lượng người yêu cầu kiểm tra quy hoạch đất quá đông, dẫn đến mất thời gian chờ đợi bởi cơ quan nhà nước không thể phản hồi kịp những thắc mắc.

Cách 3: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu Đất đai

Theo quy định tại Điều 11 của Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, để có thể yêu cầu cung cấp thông tin về đất đai (bao gồm cả thông tin về quy hoạch), người dân cần phải điền đơn yêu cầu cung cấp dữ liệu và nộp đơn này tại Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai, thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu Đất đai

Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu Đất đai

Quản lý và triển khai quy hoạch đô thị là một trong những vấn đề cấp bách của các đô thị hiện nay. Luật quy hoạch đô thị đã được ban hành với mục đích xác định các quy định về việc quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường sống, đảm bảo phát triển bền vững của đô thị. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả Luật quy hoạch đô thị, cần có sự tham gia chủ động của cộng đồng và sự hợp tác giữa các cơ quan, đơn vị liên quan. Việc đảm bảo sự chính trực, minh bạch trong quá trình quy hoạch và triển khai cũng là yếu tố quan trọng để đạt được mục tiêu phát triển đô thị bền vững. Để biết thêm thông tin chi tiết về luật quy hoạch đô thị xin vui lòng liên hệ Unlock Dream Home qua hotline 076 604 1533 - 0966 987 866 để được hỗ trợ.

**CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Chung cư 50 năm là gì? Những lưu ý khi chọn mua

Tất cả

Tin cùng chuyên mục

Thị trường bất đông sản hiện nay tại Việt Nam diễn biến ra sao?
Thị trường bất đông sản hiện nay tại Việt Nam diễn biến ra sao?
Đang tải...
TMD là đất gì? Có nên đầu tư? Thời hạn sử dụng đất TMD
TMD là đất gì? Có nên đầu tư? Thời hạn sử dụng đất TMD
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030 [Cập nhật mới nhất]
Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030 [Cập nhật mới nhất]
Đang tải...
Các loại hình bất động sản tiềm năng, thịnh hành năm 2023
Các loại hình bất động sản tiềm năng, thịnh hành năm 2023
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch dự án đường vành đai 4 Hà Nội 2023
Bản đồ quy hoạch dự án đường vành đai 4 Hà Nội 2023
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch dự án đường vành đai 5 Hà Nội 2023
Bản đồ quy hoạch dự án đường vành đai 5 Hà Nội 2023
Vành đai 5 Hà Nội là tuyến đường vòng cung xuyên suốt ở phía ngoại thành để kết nối các khu đô thị phía ngoại thành với các tỉnh lân cận.
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM [chi tiết nhất]
Bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM [chi tiết nhất]
Bản đồ đường vành đai 3 tp hcm là một trong những dự án giao thông lớn, được quy hoạch để giải quyết tình trạng kẹt xe và nâng cao năng suất kinh tế.
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch đường vành đai 4 TPHCM [Cập nhật 2023]
Bản đồ quy hoạch đường vành đai 4 TPHCM [Cập nhật 2023]
Đường vành đai 4 TPHCM có tổng chiều dài là 197,6km và đi qua 5 tỉnh, thành là Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, thành phố Hồ Chí Minh.
Đang tải...
Xu hướng đầu tư bất động sản nổi bật năm 2023 | Bạn nên biết
Xu hướng đầu tư bất động sản nổi bật năm 2023 | Bạn nên biết
Đang tải...
Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? Điều kiện, chính sách
Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? Điều kiện, chính sách
Chính sách mua nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng của nhà Nước đưa ra nhằm giúp đỡ đối tượng có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà.
Đang tải...
Bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất [Cập nhật năm 2023]
Bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất [Cập nhật năm 2023]
Bản đồ quy hoạch sông Hồng được triển khai nhằm cụ thể hóa các định hướng chung trong việc Quy hoạch chung của Hà Nội đến 2023 và tầm nhìn đến 2050
Đang tải...
[Giải mã] Cách đọc các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất
[Giải mã] Cách đọc các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất
Cách đọc các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch thường gặp  như NTS, NKH, ONT, TSC, DYT, DTT, DXH, DNG, LMU, ODT, DSK, DGD, CNH, NNP, SXN, SKC,...
Đang tải...
Phân lô bán nền là gì? Những lưu ý khi mua đất nền phân lô
Phân lô bán nền là gì? Những lưu ý khi mua đất nền phân lô
Phân lô bán nền là gì? Đây là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản mà chủ đầu tư sẽ tiến hành tách thửa đối với đất được nhà nước giao.
Đang tải...
Kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn, sinh lãi cho "NGƯỜI MỚI"
Kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn, sinh lãi cho "NGƯỜI MỚI"
Kinh nghiệm mua đất đầu tư sinh lời tốt nhất là những lô đất nằm ở vị trí đắc địa, gần trục đường lớn, không bị ngập úng khi mưa lớn, thuận tiện di chuyển,...
Đang tải...
Đầu tư bất động sản là gì? Các kênh đầu tư BĐS phổ biến 2023
Đầu tư bất động sản là gì? Các kênh đầu tư BĐS phổ biến 2023
Đầu tư bất động sản là gì? Là quá trình mua, sở hữu hoặc phát triển các tài sản liên quan đến đất đai và các công trình xây dựng nhằm tạo lợi nhuận.
Đang tải...
Đầu tư lướt sóng là gì? Nắm vững quy tắc đầu tư BĐS lướt sóng
Đầu tư lướt sóng là gì? Nắm vững quy tắc đầu tư BĐS lướt sóng
Đầu tư lướt sóng là gì? Đây là hình thức đầu tư ngắn hạn, tận dụng cơ hội sinh lời trước những biến động lên xuống của thị trường để thu về lợi nhuận.
Đang tải...
Nhà ở thương mại là gì? Đặc điểm, quy định nhà ở thương mại
Nhà ở thương mại là gì? Đặc điểm, quy định nhà ở thương mại
Nhà ở thương mại là gì? Đây là loại hình nhà ở được dành cho mục đích kinh doanh, mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng với mục tiêu thu lợi nhuận.
Đang tải...
Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng đất 2023
Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng đất 2023
Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất bao gồm: Kiểm tra xác thực giấy tờ, đặt cọc công chứng hợp đồng, thanh toán và ký hợp đồng, đóng phí và thuế,...
Đang tải...
Các dự án chung cư tại Hà Nội 2023 | Đang và sắp mở bán
Các dự án chung cư tại Hà Nội 2023 | Đang và sắp mở bán
Các dự án chung cư Hà Nội đáng để đầu tư nhất năm 2023 như: Dự án Vinhomes Smart City, The Terra An Hưng, chung cư PCC1 Vĩnh Hưng,...
Đang tải...
Các dự án chung cư tại TPHCM đang và sắp mở bán 2023
Các dự án chung cư tại TPHCM đang và sắp mở bán 2023
Các dự án chung cư tại TPHCM đang và sắp mở bán 2023 như dự án Dự án Spirit Of SaiGon, Soho Residence, Grand Marina Saigon Quận 1, Laimian City,...
Đang tải...
10 dự án chung cư bàn giao 2023 Hà Nội [Update mới nhất]
10 dự án chung cư bàn giao 2023 Hà Nội [Update mới nhất]
Các dự án chung cư bàn giao năm 2023 Hà Nội như: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh, Feliz Homes Hoàng Mai, Phương Đông Green Home, Epic Tower,..
Đang tải...
TOP 12 dự án chung cư Quận 2 nên đầu tư năm 2023
TOP 12 dự án chung cư Quận 2 nên đầu tư năm 2023
Bật mí top 12 dự án chung cư Quận 2 đáng để đầu tư như dự án The Sun Avenue, New City Thủ Thiêm, Empire City, Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền,...
Đang tải...
Mua đất cần giấy tờ gì? Thủ tục, chi phí giao dịch nhà đất
Mua đất cần giấy tờ gì? Thủ tục, chi phí giao dịch nhà đất
Mua đất cần giấy tờ gì? Đó là giấy tờ đặt cọc, giấy ủy quyền, hợp đồng mua bán đất, hồ sơ công chứng hợp đồng mua đất, giấy tờ kê khai nộp thuế,...
Đang tải...
Bảng giá đất Thành Phố Hồ Chí Minh năm 2023 [MỚI NHẤT]
Bảng giá đất Thành Phố Hồ Chí Minh năm 2023 [MỚI NHẤT]
Bảng giá đất TPHCM được công bố theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Đang tải...
DHT là đất gì? Có được đầu tư, mua bán đất DHT hay không?
DHT là đất gì? Có được đầu tư, mua bán đất DHT hay không?
Ký hiệu DHT là đất gì? DHT là đất phát triển hạ tầng, dùng để xây dựng những công trình giao thông, thủy lợi, năng lượng, cơ sở văn hóa, bưu chính,...
Đang tải...
Mật độ xây dựng là gì? Hướng dẫn tính mật độ xây dựng chuẩn
Mật độ xây dựng là gì? Hướng dẫn tính mật độ xây dựng chuẩn
Mật độ xây dựng là yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị và có ảnh hưởng đến sự sắp xếp và sử dụng hiệu quả đất đai trong khu vực.
Đang tải...
Sổ hồng riêng là gì? Sổ hồng riêng khác gì với sổ hồng chung?
Sổ hồng riêng là gì? Sổ hồng riêng khác gì với sổ hồng chung?
Sổ hồng riêng là gì? Đây là một tài liệu quan trọng giúp xác nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đối với bất động sản.
Đang tải...
Hướng dẫn cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau
Hướng dẫn cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau
Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau đơn giản và chính xác mà không phải ai cũng biết. Xem ngay bài viết để được hướng dẫn chi tiết!
Đang tải...
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tìm hiểu các loại hình phổ biến
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tìm hiểu các loại hình phổ biến
Bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người với tiềm năng sinh lời và khả năng tạo ra trải nghiệm đẳng cấp cho du khách.
Đang tải...
Đầu tư bất động sản là gì? Cách đầu tư BĐS hiệu quả hiện nay
Đầu tư bất động sản là gì? Cách đầu tư BĐS hiệu quả hiện nay
Đầu tư bất động sản hấp dẫn với tiềm năng sinh lời và an toàn tài chính, là lựa chọn của nhiều người quan tâm và chú ý đến trong thời gian gần đây.
Đang tải...
Mặt bằng tổng thể là gì? Cách đọc bản vẽ mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể là gì? Cách đọc bản vẽ mặt bằng tổng thể
Mẫu mặt bằng tổng thể chung cư cung cấp cái nhìn tổng quan về cấu trúc và bố trí không gian tòa nhà, đồng thời giúp cư dân hiểu rõ hơn về khu vực chung.
Đang tải...
10 chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn lời nhanh, rủi ro thấp
10 chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn lời nhanh, rủi ro thấp
Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn là một phương án thông minh để tận dụng tài nguyên vốn hiện có và tạo cơ hội sinh lời trong lĩnh vực này.
Đang tải...
Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại đơn giản, mới nhất 2023
Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại đơn giản, mới nhất 2023
Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại giúp người dùng dễ dàng tra cứu thông tin, định vị vị trí và tiết kiệm thời gian trong việc nắm bắt thông tin quy hoạch đất.
Đang tải...
Đất tái định cư là gì? Nhà đất tái định cư mua bán được không?
Đất tái định cư là gì? Nhà đất tái định cư mua bán được không?
Tái định cư là gì? Tái định cư là quá trình di dời và định cư lại các hộ dân từ khu vực đất đai có kế hoạch sử dụng khác để thực hiện các dự án quy hoạch.
Đang tải...