Bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM [chi tiết nhất]

Tổng quan dự án Vành đai 3 TPHCM

Vành đai 3 TPHCM (hay còn gọi là Đại lộ Thăng Long) là một trong những dự án giao thông lớn của Thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch để giải quyết tình trạng kẹt xe và nâng cao năng suất kinh tế.

Tổng quan bản đồ đường vành đai 3 tpHCM

Theo quy hoạch thì dự án này sẽ đi qua 4 tỉnh thành như Long An, Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai. Tổng chiều dài đường vành đai 3 là 90km, trong đó có hơn 70km được làm mới.

**THAM KHẢO THÊM: Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030 MỚI NHẤT

Vai trò của đường Vành đai 3 TPHCM

Dưới đây là một số vai trò của bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 tp HCM mà các bạn có thể tham khảo qua như sau:

Đối với bất động sản

       - Đường vành đai 3 là tuyến đường giao thông quan trọng nhất của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối nhiều khu vực trong thành phố và cả các tỉnh lân cận. Với vị trí và quy mô lớn, nó đã góp phần đáng kể vào sự phát triển của ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.

       - Đường vành đai 3 tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới, đặc biệt là ở các vùng ven thành phố. Các dự án bất động sản tại các khu vực như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè... được quy hoạch và triển khai trên diện tích rộng lớn nhờ vào sự kết nối thuận tiện này.

       - Thúc đẩy quá trình chuyển dịch của ngành bất động sản nhất là các vùng ven. Đồng thời, còn rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh trọng điểm như Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

       - Mở ra nhiều cơ hội phát triển tiềm năng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, còn giúp cho dân cư ở các tỉnh được tiếp cận với nhau mở rộng đầu tư kinh doanh bất động sản.

       - Giải tỏa sức ép cho ngành kinh doanh bất động sản đồng thời đem đến điều kiện thay đổi diện mạo mới cho tỉnh vùng ven. 

Vai trò bản đồ đường vành đai 3 tp hcm đối với lĩnh vực bất động sản

Phát triển kinh tế - xã hội

      ♦ Đường vành đai 3 TP HCM kết nối nối 3 vùng kinh tế trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Trong thời đại, kinh tế hội nhập thì vấn đề giao thông ngày càng quan trọng hơn. Bên cạnh đó, dự án này còn quyết định đến sự hình thành, phát triển và gắn kết các vùng lại với nhau.

      ♦ Giúp kết nối giao thương lân cận giữa các tỉnh lân cận với nhau đặc biệt là 4 tỉnh mà đường vành đai 3 TP HCM đi ngang qua là Long An, Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai.

      ♦ Trong tương lai, 4 tỉnh thành mà vành đai đi ngang qua sẽ là thành phố vệ tinh của Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, dự án này còn có làm tăng khả năng liên kết giữa vùng Đông Nam Bộ với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long (qua cửa ngõ Long An).

Vai trò của đường vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh đối với sự phát triển kinh tế - xã hội

Giải quyết ùn tắc giao thông

Đường vành đai 3 là tạo ra một tuyến đường thông thoáng và liên kết các khu vực, các tuyến đường chính của thành phố. Điều này giúp giảm thiểu tắc đường, giảm thời gian di chuyển và tiết kiệm chi phí vận chuyển. Đồng thời, nó còn phân tán giao thông, giảm tải đường trung tâm, giảm ùn tắc, đảm bảo an toàn giao thông.

Vành đai 3 giúp cải thiện tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông trong thành phố, giảm thiểu thời gian di chuyển giữa các khu vực

Thông tin chi tiết bản đồ đường vành đai 3 thành Phố Hồ Chí Minh

Bản đồ đường vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh được quy hoạch từ 40m - 60m phân chia thành 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp ở 2 bên. Đây là dự án đường cao tốc đô thị cho phép xe được lưu thông với vận tốc 100km/h. Bao gồm 4 giai đoạn được triển khai cụ thể như sau:

Giai đoạn 1

Đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch dài 34,3km đi qua tỉnh Đồng Nai và TP.HCM:

      ο Từ Km 38+500 của đường cao tốc Bến Lức - Long Thành (khu vực Nhơn Trạch). Sau đó tiếp tục đi về phía Bắc để qua sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch đến Quận 9.

      ο Tại Quận 9, đường vành đai 3 bắt đầu từ cầu Nhơn Trạch - Quận 9, hướng về phía Bắc chạy về đường cao tốc. Nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (khoảng Km 8+772). Sau đó, qua đi hướng Bắc, Đông Bắc và qua 12 khu dân cư khác nhau ở quận 9 hướng về Tân Vạn. Cuối cùng, đường vành đai 3 giao cắt với quốc lộ 1A (đường cao tốc Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn.

Giai đoạn 2

Đoạn Bình Thượng - Tân Vạn (Vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7 km. Mới đây, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức PPP và cơ bản đã đi vào hoạt động.

Đoạn qua tỉnh Bình Dương dài 24,5km, điểm đầu giao quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn. Tuyến Tân Vạn - Mỹ Tho từ đường Phước (dài 16,3 km), đến Bình Chuẩn, tuyến rẽ trái tại nút giao Quốc lộ 13 (tại Km14+200 - 13 Quốc lộ 13) thuộc địa phận TP.Thủ Dầu Một. khoảng 500m về phía hạ lưu (xây dựng mới cầu Bình Gửi qua sông Sài Gòn).

Giai đoạn 3

Đoạn Quốc lộ 22 - Bình Thượng dài 19,1km đi qua tỉnh Bình Dương và TP.HCM. HCM. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến ​​ước tính hơn 10.000 tỷ đồng. Hiện đang kêu gọi các nhà tài trợ, nhà đầu tư tìm nguồn vốn xây dựng cho giai đoạn này.

Thông tin chi tiết bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 tpHCM

Giai đoạn 4

Tuyến Bến Lức - Quốc lộ 22 dài 28,9km đi qua TP.HCM và tỉnh Long An, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính khoảng 11 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư đường vành đai 3 tại thời điểm công bố quy hoạch năm 2011 là 55.805 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí cầu vượt). Công trình sẽ được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách, trái phiếu chính phủ và vốn ODA.

**CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Luật quy hoạch đô thị MỚI NHẤT hiện nay

Tiến độ thi công đường vành đai 3 TPHCM

Đến tháng 5/2020. dự án vành đai 3 đang được thi công song song với nhiều nhiệm vụ. Với tổng mức đầu tư cho dự án  hơn 35.600 tỷ đồng. Trong tổng chiều dài đường Vành đai 3, chỉ có 16,3 km trên địa bàn tỉnh Bình Dương được khai thác với quy mô 6 làn xe cơ giới (chiếm 17% tổng chiều dài). Hầu hết các đoạn của dự án Vành đai 3 vẫn đang gặp khó khăn trong việc tăng mức đầu tư và đấu thầu.

Tiến độ đã chậm hơn dự kiến. Giai đoạn 2020 - 2025, các dự án đường vành đai 3 (Bình Thường - Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 - Bến Lức), dự án Tân Vạn - Nhơn Trạch 2A, dự án 2B, tuyến đường Mỹ An - Cao Lãnh, nút giao thông Tân Tạo - Đường Chợ Đệm với Tỉnh lộ 10B và đường Trần Đại Nghĩa. Tiến độ cụ thể dự kiến ​​như sau:

Đoạn từ Tân Vạn đến Nhơn Trạch

Bộ Tài chính đang tiến hành thương lượng, đàm phán với EDCF liên quan đến hiệp định vay cho Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch. Với dự kiến công tác là sẽ giải tỏa mặt bằng hoàn toàn vào tháng 6/2020.

Tiến độ thi công đường vành đai 3 TPHCM chi tiết mà bạn có thể tham khảo qua

Đoạn từ Bình Chuẩn đến Tây Vạn

Được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, quy mô 6 - 8 làn xe, xây dựng trước năm 2020 để khởi công xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM. Tỉnh Bình Dương đã đầu tư theo hình thức PPP và cơ bản hơn 16 km đường Vành đai 3 đi qua tỉnh Bình Dương đã được đưa vào khai thác. Hiện nút giao Quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn và điểm cuối vượt sông Sài Gòn tại vị trí cảng Bà Lụa vẫn đang được thi công.

Đoạn từ Bình Chuẩn đến Quốc lộ 22

Hiện tại chính phủ đang kêu gọi các nhà đầu tư để tìm kiếm thêm nguồn vốn xây dựng cho giai đoạn này.

Đoạn từ Bình Chánh qua Bến Lức  

Đây là dự án được lập bằng nguồn vốn vay ADB và Bộ GTVT để thẩm định các cơ sở và phương án đầu tư. Bên cạnh đó, Bộ GTVT cũng đã trình với Thủ tướng để quyết định chủ trương đầu tư ở đoạn này theo hình thức đối tác, hợp đồng BOT.

Tóm lại, bản đồ đường vành đai 3 TP HCM đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Nó giúp mở rộng quy mô và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản ở các vùng ven thành phố, đồng thời giảm thiểu tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông, giúp tăng giá trị của các khu vực kết nối. Hy vọng rằng, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thật nhiều những thông tin bổ ích. Bên cạnh đó, nếu có vấn đề cần thắc mắc hãy liên hệ qua Hotline 076 604 1533 - 0966 987 866 để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng nhé!