1 công đất bao nhiêu tiền? Cách quy đổi đất ruộng từng khu vực

1 công đất bao nhiêu tiền? 

Khái niệm công đất

Trước khi tìm hiểu 1 công đất bao nhiêu tiền, bạn cần phải nắm được khái niệm công đất. Công là một trong những đơn vị đo diện tích đất xưa, từng được sử dụng rộng rãi ở nước ta, đặc biệt là tại các tỉnh phía Nam. Tuy nhiên, hiện tại, nó đã không còn phổ biến như trước, thay thế bằng các đơn vị đo lường quốc tế phổ biến hơn.

Theo quy định, 1 công đất chuẩn bằng 1,269m2. Tuy nhiên, người dân khu vực miền Nam thường tính 1 công đất là 1,000m2 hoặc 0,1 ha để làm tròn số và để việc tính toán diện tích dễ dàng hơn. Cách tính này cũng giúp người dân dễ dàng ghi nhớ và sử dụng khi thực hiện các thủ tục liên quan đến mua bán đất đai.

Khái niệm công đất

Những đơn vị đo đất khác

Ngoài công đất, còn có một số đơn vị đo đất khác được sử dụng ở Việt Nam, như:

Mẫu đất

Mẫu đất là một đơn vị đo diện tích đất ruộng phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở miền Bắc và miền Trung. 1 mẫu đất bằng 10 sào, tương đương với 10.000 mét vuông. Đơn vị này thường được sử dụng trong bối cảnh nông nghiệp và liên quan đến sản xuất lúa, cây trồng.

Hecta đất

Hecta (ha) là một đơn vị đo diện tích phổ biến trong hệ thống các đơn vị đo lường quốc tế, đặc biệt là trong nông nghiệp và ngành trắc địa. 1 hecta bằng 10.000 mét vuông và đơn vị này thường được sử dụng để đo diện tích lớn hơn, như trang trại nông nghiệp, khu vực đô thị, hoặc các dự án đất đai quy mô lớn.

Những đơn vị đo đất khác

Quy đổi công đất ra những đơn vị khác

Ở nhiều địa phương khác sẽ không sử dụng đơn vị công đất. Chính vì vậy để biết 1 công đất ruộng bao nhiêu tiền bạn cần quy đổi ra các đơn vị địa phương thường dùng.

1 công đất bằng bao nhiêu mẫu?

Theo Nghị định của Chính phủ, việc quy đổi diện tích công đất như sau: 1 công đất = 1,296m2 = 1/10 mẫu đất. Tuy nhiên, cách xác định diện tích theo mẫu có thể khác biệt ở từng vùng miền. Chi tiết về cách quy đổi này sẽ được thể hiện rõ ràng trong phần tiếp theo của bài viết.

1 công đất bằng bao nhiêu mẫu?

1 công đất bằng bao nhiêu hecta?

Dưới đây là cách chi tiết để bạn có thể tiến hành quy đổi một cách hiệu quả nhất:

1 hecta (ha) = 10.000 m2

1 ha = 10.000/1.296 = 7,71605 công đất (Nam Bộ)

Tại Bắc Bộ, 1 công đất thường được tính là 360m2. Vì vậy, 1 ha tương đương với 27,78 công đất. Từ đó, bạn có thể dễ dàng tính toán và quy đổi diện tích này theo cách đơn giản nhất để phục vụ việc mua bán đất đai.

1 công đất bằng bao nhiêu hecta?

1 công đất bằng bao nhiêu m2?

Nghị định 86/2012/ND-CP được nhà nước ban hành để thống nhất về luật đo lường. Chính phủ quy định rõ ràng về việc quy đổi đất như sau: 1 công đất = 1.296m2.

Việc quy đổi diện tích sang đơn vị này có ý nghĩa rất lớn trong việc mua bán, sử dụng đất sao cho thuận tiện nhất và hợp thức hóa nhiều khía cạnh trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp.

Trong thực tế, một số địa phương (đặc biệt là Nam Bộ) vẫn sử dụng cách quy đổi 1 công đất là 1.000m2. Dựa trên cách tính này, có thể dễ dàng tính toán số công đất tương ứng với diện tích m2, như 2 công đất bằng bao nhiêu m2, 3 công đất bằng bao nhiêu m2, hay 10 công đất sẽ bằng 10,000 m2.

1 công đất bằng bao nhiêu m2?

1 công đất bao nhiêu tiền?

Giá 1 công đất phụ thuộc vào vị trí địa lý và địa phương cụ thể và do đó, cách tính giá cũng thay đổi tùy theo từng khu vực. Dưới đây, chúng ta sẽ xem xét cách tính giá 1 công đất tại một số khu vực khác nhau trong nước:

Tại Nam bộ

Ở khu vực Nam Bộ, người ta thường tính 1 công đất tương đương với 1000m2. Ví dụ, 1m2 đất ruộng ở Trung Bộ có giá trung bình khoảng 2 triệu đồng. Vì vậy, để tính 1 công đất bao nhiêu tiền ở miền Nam, bạn có thể nhân 1000 với giá 1m2 để có kết quả dưới dạng tỷ đồng, chẳng hạn: 1,2 tỷ đồng.

Tại Nam bộ

Tại Trung bộ

Ở khu vực Trung Bộ, 1 công đất tương đương với 500m2. Ví dụ, 1m2 đất ruộng ở Trung Bộ có giá trung bình khoảng 1,5 triệu đồng. Vì vậy, để tính 1 công đất ruộng giá bao nhiêu tiền ở miền Trung, bạn có thể nhân 500 với giá 1m2 để có kết quả dưới dạng triệu đồng, ví dụ: 750 triệu đồng.

Tại Trung bộ

Tại Bắc bộ

Ở khu vực Bắc Bộ, 1 công đất tương đương với 360m2. Ví dụ, 1m2 đất ruộng ở Bắc Bộ có giá trung bình khoảng 2 triệu đồng. Vì vậy, để tính 1 công đất giá bao nhiêu tiền ở miền Bắc, bạn có thể nhân 360 với giá 1m2 để có kết quả dưới dạng triệu đồng, ví dụ: 720 triệu đồng.

Tại Bắc bộ

Với những thông tin trên đây, có thể thấy được 1 công đất bao nhiêu tiền sẽ khác nhau ở những khu vực khác nhau. Để trao đổi, mua bán đất với mức giá tốt nhất bạn cần nắm vững thông tin và thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua hoặc đầu tư đất.