Hướng dẫn tra cứu thông tin thửa đất chính xác và nhanh nhất

Tra cứu thửa đất là quá trình cần thiết khi bạn muốn tìm hiểu về một lô đất cụ thể. Nắm rõ thông tin về thửa đất đó giúp bạn xác định quyền sử dụng đất hợp pháp thể hiện dưới văn bản pháp lý và có cái nhìn tổng quan về quy hoạch, vị trí, chủ sở hữu của nó. Trong bài viết này, Unlock Dream Home sẽ hướng dẫn cách tra cứu thông tin thửa đất đơn giản, nhanh chóng, hiệu quả và những lưu ý quan trọng khi thực hiện.

Thửa đất là gì?

Khi tra cứu thông tin lô đất, một số khái niệm cơ bản để giúp bạn hiểu rõ thông tin thể hiện trong Giấy chứng nhận. Dưới đây là các khái niệm cơ bản liên quan đến thông tin lô đất được quy định theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT:

Thông tin lô đất được quy định theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

        ♦ Thửa đất số: Là số đại diện cho mỗi lô đất trên bản đồ địa chính theo quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường. Thường mỗi lô đất sẽ có một số hiệu riêng để phân biệt và xác định.

        ♦ Tờ bản đồ số: Là số thứ tự bản đồ địa chính có thửa đất trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản đồ trích đo địa chính để cấp Giấy chứng nhận thì sẽ ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất. Tờ bản đồ số giúp xác định vị trí của thửa đất trong hệ thống bản đồ địa chính của khu vực cụ thể.

        ♦ Địa chỉ thửa đất: Thông tin địa chỉ thửa đất bao gồm tên khu vực, số nhà, tên đường, đơn vị hành chính cấp xã, huyện, tỉnh và vị trí của thửa đất. Thông tin địa chỉ giúp xác định vị trí chính xác của thửa đất trong địa phương.

        ♦ Diện tích của thửa đất được ghi chi tiết bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m2) và thông thường được làm tròn số đến một chữ số thập phân để đảm bảo tính chính xác và đồng nhất trong quy trình ghi nhận và xử lý thông tin liên quan đến diện tích đất. Diện tích thửa đất là thông tin quan trọng cho biết kích thước và quy mô của lô đất.

Hiểu rõ các khái niệm cơ bản này sẽ giúp bạn dễ dàng hiểu và sử dụng thông tin thửa đất một cách chính xác và hiệu quả.

Cách tra cứu thửa đất đơn giản, nhanh chóng nhất

Thực hiện tra cứu thửa đất sẽ giúp bạn tiếp cận thông tin một cách hiệu quả, tránh những thủ tục phức tạp và đảm bảo tính chính xác, an toàn và minh bạch.

Tra cứu thông tin thửa đất trực tiếp

Yêu cầu tra cứu 

Nếu bạn muốn tra cứu thông tin về thửa đất một cách trực tiếp và đáng tin cậy, hãy đến Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường tại địa điểm có chứa thông tin về thửa đất bạn quan tâm. Tại đây, bạn sẽ thực hiện việc đăng ký và gửi yêu cầu tra cứu thông tin một cách dễ dàng.

Tra cứu thông tin thửa đất trực tiếp

Điền thông tin

Sau khi đăng ký, nhân viên sẽ cung cấp tờ giấy để bạn điền thông tin vào hóa đơn, phiếu được cấp. Trong tờ điền này, bạn sẽ điền các thông tin cá nhân liên quan như họ tên, số điện thoại, số CMND/CCCD, địa chỉ liên hệ,... Sau đó, bạn sẽ cung cấp các thông tin chính liên quan đến đất đai như:

        ♦ Thửa đất.

        ♦ Lịch sử biến động.

        ♦ Hạn chế về quyền.

        ♦ Người sử dụng đất.

        ♦ Quy hoạch sử dụng.

        ♦ Giá đất.

        ♦ Quyền sử dụng đất.

        ♦ Trích lục bản đồ.

        ♦ Tài sản gắn liền với đất.

        ♦ Trích sao giấy CNQSDĐ.

        ♦ Tình trạng pháp lý.

        ♦ Trách nhiệm đảm bảo,...

Nộp lại phiếu yêu cầu

Sau khi điền đầy đủ và kiểm tra thông tin, bạn nộp lại phiếu yêu cầu cho cơ quan trực thuộc. Việc này đảm bảo rằng thông tin cung cấp đầy đủ và chính xác. Bạn có thể tốn chi phí cho khoản tra cứu này, khoản phí tra cứu số thửa đất gồm: 

        ♦ Phí sử dụng và khai thác tài liệu

        ♦ Phí hồ sơ, in ấn và một số tài liệu

        ♦ Phí gửi tài liệu (nếu có)

Trả kết quả

Sau quá trình tra cứu, cơ quan quản lý đất đai sẽ cung cấp kết quả cho bạn. Đôi khi, kết quả có thể được cung cấp ngay tại chỗ, trong khi các trường hợp phức tạp hơn có thể yêu cầu thời gian xử lý thêm. Bạn sẽ được thông báo về kết quả tra cứu thông qua điện thoại, email hoặc thư từ.

Lưu ý rằng quy trình và yêu cầu cụ thể có thể khác nhau tùy theo cơ quan quản lý đất đai và địa phương. Vì vậy, để đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng, hãy luôn liên hệ trước với cơ quan tương ứng để biết chi tiết và hướng dẫn cụ thể.

Tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến

Với sự phát triển của Internet, việc tra cứu thông tin thửa đất trực tuyến đã trở nên phổ biến và tiện lợi hơn bao giờ hết. Dưới đây là một số cách giúp bạn kiểm tra thửa đất online dễ dàng nhất:

Tra cứu số thửa đất TP.HCM Online

        ♦ Truy cập vào website: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

        ♦ Nhấp vào biểu tượng kính lúp ở góc trái của màn hình để tra cứu số thửa đất.

        ♦ Sau đó, chọn mục "Số thửa đất" trong bảng hiển thị mới.

        ♦ Điền thông tin về quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số thửa bản đồ

        ♦ Nhấn vào ô "Tìm kiếm" dưới cùng để xem kết quả tra cứu số thửa đất.

Tra cứu thông tin thửa đất online

Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập ứng dụng điện thoại "Thông tin quy hoạch TPHCM" trên CH Play hoặc Appstore với cách tra cứu tương tự.

Tra cứu số thửa đất Hà Nội online

        ♦ Truy cập vào website: https://quyhoach.hanoi.vn

        ♦ Nhấn vào nút "Các lớp bản đồ" ở góc phải màn hình để chọn loại quy hoạch phù hợp

        ♦ Xem vị trí bằng cách nhập thông tin toạ độ một điểm của thửa đất

        ♦ Bật chế độ so sánh để đối chiếu kế hoạch quy hoạch với thực tế.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Hà Nội trên trang web, với cách tra cứu tương tự như trên ứng dụng.

Tra cứu số thửa đất Đồng Nai online

        ♦ Truy cập vào website của Đồng Nai tại địa chỉ: http://qhkhsdd.dongnai.gov.vn/ hoặc bạn cũng có thể tải ứng dụng "Quy hoạch Đồng Nai" trên CH Play hoặc Appstore để thực hiện tra cứu thông tin trên thiết bị di động.

        ♦ Sau khi truy cập vào website hoặc ứng dụng, bạn điền thông tin cá nhân như "họ và tên", "số điện thoại" và "đối tượng sử dụng".

        ♦ Bấm "truy cập hệ thống" và chọn khu vực cần tra cứu.

        ♦ Nhấp vào biểu tượng kính lúp ở góc phải trên cùng của màn hình để tiến hành nhập thông tin số tờ, số thửa hoặc toạ độ vị trí cần tìm.

Tra cứu số thửa đất Bình Phước online

Để tra cứu số thửa đất online tại Bình Phước, bạn cần truy cập website https://gis.binhphuoc.gov.vn/quy-hoach-xd/, sau đó bấm vào biểu tượng kính lúp bên trái màn hình và nhập các thông tin cần thiết.

Tra cứu số thửa đất Bình Dương online

        ♦ Truy cập website: http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/

        ♦ Để tra cứu số thửa đất, bạn cần điền thông tin cá nhân như "họ và tên", "số điện thoại" và "đối tượng sử dụng".

        ♦ Nhấn "truy cập hệ thống" và chọn khu vực tra cứu.

        ♦ Sau đó, nhấn vào biểu tượng kính lúp ở góc phải trên cùng của màn hình.

        ♦ Điền thông tin cần tra cứu như: số tờ, số thửa hoặc toạ độ vị trí cần tìm

Hiện nay, ứng dụng tra cứu số thửa đất đã có sẵn trên thiết bị di động, bạn có thể tải về qua các link từ CH Play hoặc Appstore. Điều này giúp bạn dễ dàng tra cứu thông tin mọi lúc, mọi nơi và tiện lợi hơn.

Với những cải tiến trong công nghệ, tra cứu số thửa đất online đã giúp người dân và nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu thông tin về bất động sản và quy hoạch đất.

Nên tra cứu thửa đất online hay offline?

Việc lựa chọn tra cứu thửa đất online hay offline phụ thuộc vào nhu cầu và tình hình cụ thể của mỗi người. Dưới đây là chi tiết các yếu tố bạn nên xem xét để đưa ra quyết định phù hợp:

Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất là quy trình giúp bạn xem thông tin chi tiết về một thửa đất cụ thể. Khi thực hiện kiểm tra, bạn cần tập trung vào các bước sau:

Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất là quy trình giúp bạn xem thông tin chi tiết về một thửa đất cụ thể

Thông tin của chủ sở hữu đất lần đầu

        ♦ Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng) của thửa đất cụ thể.

        ♦ Trang 1 của giấy chứng nhận sẽ chứa thông tin về chủ sở hữu đất lần đầu. Thông tin này bao gồm tên chủ sở hữu, số CMND hoặc căn cước công dân, địa chỉ cư trú và thông tin liên quan khác.

        ♦ Cần kiểm tra kỹ thông tin này để xác định chính xác chủ sở hữu đất hiện tại và tránh nhầm lẫn.

Thông tin chi tiết số thửa đất

Trang 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cung cấp các thông tin chi tiết về thửa đất. Các thông tin quan trọng cần xem xét cụ thể như sau:

        ♦ Số thửa đất và số bản đồ (được sử dụng trong tra cứu số thửa đất).

        ♦ Địa chỉ thửa đất.

        ♦ Diện tích đất.

        ♦ Hình thức sử dụng đất (đất ở, đất sản xuất, đất nông nghiệp,...).

        ♦ Mục đích sử dụng đất (nhà ở, kinh doanh, sản xuất,...).

        ♦ Thời hạn sử dụng đất.

        ♦ Nguồn gốc sử dụng đất (cấp phát từ nhà nước, mua bán, thừa kế,...).

        ♦ Các thông tin liên quan đến nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất, cây lâu năm, ghi chú, chữ ký của đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.

Sơ đồ chi tiết thửa đất

Trang 3 và 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứa sơ đồ chi tiết thửa đất, thể hiện kích thước, hướng và các vị trí giáp ranh liên kề của thửa đất đó. Sơ đồ này giúp bạn nắm rõ hơn về hình dạng và vị trí cụ thể của thửa đất trong khu vực.

Kiểm tra những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang 5 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi lại các thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận, bao gồm:

        ♦ Các hoạt động như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng, thế chấp, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

        ♦ Người sử dụng đất và tài sản gắn liền có quyền được đổi tên.

Ngoài ra, còn có các thay đổi khác cụ thể như sau:

        ♦ Hình dạng, diện tích, số hiệu, địa điểm và kích thước thửa đất.

        ♦ Mục đích sử dụng đất.

        ♦ Thời hạn sử dụng đất.

        ♦ Chuyển đổi hình thức Nhà nước cho thuê đất theo quy định của pháp luật ban hành.

        ♦ Chuyển quyền sử dụng đất và các quyền liên quan của vợ/chồng sang quyền chung của cả hai.

        ♦ Chia tách các quyền liên quan của tổ chức, hộ gia đình, vợ và chồng hoặc nhóm người sở hữu chung.

        ♦ Các thay đổi liên quan đến hạn chế quyền của người sử dụng đất.

Những thông tin này rất hữu ích để bảo vệ quyền lợi và đảm bảo an toàn trong giao dịch bất động sản của bạn. Hãy thực hiện việc kiểm tra một cách chính xác và cẩn thận để đạt được kết quả tốt nhất.

Lưu ý khi tra cứu Sổ đỏ online

Khi thực hiện việc tra cứu Sổ đỏ online, bạn cần lưu ý các điểm quan trọng sau để đảm bảo sự chính xác và an toàn trong quá trình kiểm tra thông tin:

• Sử dụng nguồn tin đáng tin cậy: Đảm bảo bạn chỉ tra cứu thông tin Sổ đỏ từ các trang web hoặc ứng dụng chính thống của cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức có uy tín. Tránh truy cập vào các trang web không rõ nguồn gốc hoặc không đáng tin cậy, để tránh rơi vào tình trạng lừa đảo hoặc lấy thông tin sai lệch.
• Xác minh địa chỉ URL: Trước khi truy cập vào trang web, hãy kiểm tra kỹ địa chỉ URL và đảm bảo bạn đã nhập đúng địa chỉ của trang web chính thống. 

Hạn chế nhấp vào các liên kết không rõ nguồn gốc từ email hoặc tin nhắn không xác định.

        ♦ Bảo mật thông tin cá nhân: Khi thực hiện tra cứu Sổ đỏ online, hãy cẩn thận bảo mật thông tin cá nhân như tên, số CMND, số điện thoại và địa chỉ. Chỉ cung cấp thông tin này trên các trang web có đáng tin cậy và được mã hóa để tránh rủi ro về việc lộ thông tin cá nhân.

        ♦ Xác nhận chính xác thông tin: Trong quá trình tra cứu, hãy đảm bảo bạn đã nhập đúng thông tin liên quan đến số thửa đất, tên chủ sở hữu hoặc các thông tin khác. Thông tin không chính xác có thể dẫn đến việc tra cứu không thành công hoặc nhận kết quả sai lệch.

        ♦ Tìm kiếm sự hỗ trợ từ các cơ quan có thẩm quyền: Nếu có bất kỳ câu hỏi hoặc vướng mắc nào trong quá trình tra cứu, hãy liên hệ với cơ quan có thẩm quyền hoặc các đơn vị chức năng liên quan để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc.

        ♦ Xem xét các phí dịch vụ: Một số trang web có thể tính phí dịch vụ cho việc tra cứu Sổ đỏ online. Hãy xem xét và đảm bảo bạn hiểu rõ các chi phí trước khi tiến hành tra cứu.

        ♦ Lưu trữ kết quả: Sau khi hoàn thành tra cứu Sổ đỏ, bạn nên lưu trữ kết quả để có thể tham khảo và sử dụng trong tương lai khi cần thiết.

Những lưu ý trên sẽ giúp bạn thực hiện tra cứu Sổ đỏ online một cách an toàn, chính xác và hiệu quả. Việc kiểm tra thông tin đất đai trước khi thực hiện giao dịch bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn và tránh những rủi ro không đáng có.

Việc tra cứu thửa đất và kiểm tra sổ đỏ rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi pháp lý của bạn và đảm bảo an toàn trong giao dịch bất động sản. Unlock Dream Home hy vọng qua bài viết này, bạn có thể thực hiện quy trình này một cách chính xác và cẩn thận để đạt được kết quả tốt nhất.