Có nên mua đất thời điểm này? Đầu tư có sinh lời không?

Với dự báo thị trường BĐS năm 2023 có dấu hiệu dần hồi phục, nhiều người đang đứng trước phân vân “có nên mua đất thời điểm này không?”. Việc lựa chọn đúng thời điểm không chỉ giúp giao dịch của bạn diễn ra nhanh chóng mà còn có được sự lựa chọn tốt nhất.

Đâu thời điểm nên mua bất động sản tốt nhất để sinh lời cao?

Lợi nhuận, giá trị bất động sản và thời gian thu hồi vốn là những điều mà các nhà đầu tư quan tâm nhất khi đưa ra quyết định có nên mua đất thời điểm này không. Tuy nhiên, nếu bạn canh đúng thời điểm “vàng” để vung tiền đầu tư mới là chìa khóa đi đến thành công nhất.

Dịp cuối năm

Dịp cuối năm được xem là “mùa bất động sản” bởi thị trường mua bán diễn ra sôi nổi với hàng loạt các sự kiện mở bán, công bố dự án mới và mua bán bất động sản.

Phần lớn các dự án được mở bán sẽ có những chương trình khuyến mãi hết sức phong phú, chiết khấu cao, không lãi suất vay mua nhà trả góp, bốc thăm trúng thưởng, tặng quà,... nhằm kích thích sức mua. Dù vậy, khi đứng trước câu hỏi có nên đầu tư đất thời điểm này, người mua cũng không nên bỏ qua các yếu tố quan trọng về giá cả, vị trí, chủ đầu tư, pháp lý, hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng,... 

Giai đoạn tháng 3 và tháng 7 âm lịch

Tháng 3 tiết thanh minh và tháng 7 âm lịch là hai tháng gắn liền với sự kiêng kỵ từ việc xây, chuyển nhà và mua bán các tài sản giá trị. Vậy thời điểm này có nên mua đất không? 

Có, do nhu cầu cũng như giá đất thời điểm này thấp nhất trong năm. Người bán cũng đưa ra các chương trình ưu đãi và tặng kèm quà “khủng” để thu hút khách hàng như tặng kèm tour du lịch nước ngoài, tặng xe, giảm giá,...

Thời điểm mùa mưa

Ngoài những thời điểm “vàng” được kể trên, bạn cũng có thể cân nhắc có nên mua đất thời điểm này. Khi thời tiết bất lợi, việc mua bán nhà đất sẽ có nhiều ưu đãi về giá từ chủ đầu tư và dễ đàm phán hơn hơn. 

Bên cạnh đó, tuy ảnh hưởng đến việc di chuyển nhưng đây cũng là thời điểm thích hợp để người mua đánh giá chất lượng nhà ở, bất động sản, cơ sở hạ tầng, giao thông, đường xá và hệ thống thoát nước tại khu vực bạn muốn mua nhà một cách chính xác và thuận tiện hơn.

Khi thị trường bắt đầu phục hồi

Thị trường bất động sản sẽ trải qua một chu kỳ gồm 5 giai đoạn là phục hồi, tăng trưởng, bong bóng, suy thoái và đóng băng. Một kỳ sẽ kéo dài từ 7 - 10 năm phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế của quốc gia. 

Dựa trên quy luật chung của thị trường, khi bước vào giai đoạn đóng băng, lượng giao dịch trên thị trường sẽ bị đình trệ và rải rác, lạm phát tăng cao, ngân hàng giảm cho vay và trên các phương tiện truyền thông tràn ngập các thông tin ảm đạm về thị trường, các sản phẩm tồn kho. Đây là giai đoạn giá giảm mạnh và bạn phải theo sát cho đến khi có biểu hiện chững lại. Do vậy, để biết có nên đầu tư đất vào thời điểm này không, cách tốt nhất là luôn cập nhật thông tin mới để biết bạn đang ở đúng thời kỳ này. Khi giá bắt đầu lùi về tiệm cận với giá trị thực của nó sẽ có nhiều lựa chọn cho bạn mà ở thời kỳ đang sốt mà bạn không thể có được.

**THAM KHẢO NGAY: Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp AN TOÀN

Giá bất động sản sẽ ra sao trong năm Quý Mão 2023?

Ông Nguyễn Văn Đính (chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) cho rằng, trong một năm sẽ có một đợt sốt đất đầu và cuối năm. Tương tự ở 2023, các cơn sốt đất sẽ quay trở lại nhưng xảy ra ở thời điểm muộn hơn, có thể là quý II - III hoặc giai đoạn cuối năm sẽ có những đợt tìm kiếm đất nền nhiều hơn. Vì khi đó, những khó khăn đã được tháo gỡ, thị trường đã phục hồi trở lại, lãi suất giảm, các kênh huy động vốn được khơi thông.

Còn ngay từ thời điểm đầu năm 2023, thị trường sẽ khó bùng nổ các cơn sốt đất giống như những năm trước. Bên cạnh đó, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh trong dài hạn và có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.

Có nên mua đất thời điểm này?

Nhiều chuyên gia đánh giá, dù nhu cầu cao nhưng thị trường bất động sản hiện nay có đến 80% nguồn cung thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang và chỉ khoảng 20% thuộc phân khúc phổ thông. Giữa bối cảnh thanh khoản đang trên đà hồi phục, nhà đầu tư hoặc người mua có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu nhà ngay từ thời điểm đầu năm và gia tăng lợi nhuận về dài hạn.

Về dài hạn, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nhận định: Giá bất động sản 2023 sẽ khó giảm và vẫn tăng cao do nguồn cung khan hiếm. Do đó, đầu năm chính là cơ hội tốt để mua những sản phẩm có giá hợp lý. Đi cùng với những chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, thị trường BĐS sẽ dần hồi phục, tạo niềm tin cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cả khách hàng có nhu cầu thực.

Tuy vậy, năm 2023 vẫn được dự báo là còn không ít thách thức đặt trong bối cảnh sắp có nhiều thay đổi lớn ảnh hưởng đến ngành bất động sản. Do đó, ngoài ra quyết định có nên mua BĐS thời điểm này không, giới đầu tư cần chuẩn bị tinh thần vượt khó, trong tâm về tích lũy tài chính để phòng tránh rủi ro và chờ đợi cơ hội.

Tóm lại, có nên mua đất thời điểm này hay không phụ thuộc nhiều vào nhu cầu, khả năng tài chính của bạn, khu vực muốn mua,...

Những lưu ý khi mua đất 2023 để tránh thua lỗ

Mua đất là một trong những hình thức có sức hút hàng đầu hiện nay nhưng nếu bạn mới mua lần đầu thì sẽ dễ gặp phải những rủi ro không đáng có.

Cân nhắc lựa chọn phù hợp với túi tiền của mình

Trước khi mua đất, bạn cần đánh giá tài chính của mình để xác định được số tiền có thể chi ra cho một mảnh đất. Nếu không có đủ tài chính để mua một mảnh đất ở những vị trí đắt đỏ, bạn có thể tìm kiếm các khu vực phát triển mới hoặc các địa điểm có giá trị thấp hơn.

Bên cạnh đó, để tránh tình trạng “mua hớ” hay mua với giá cao hơn thị trường, bạn nên tham khảo thêm giá của các lô đất liền kề hoặc thuộc khu vực lân cận. Điều này sẽ giúp bạn có kinh nghiệm mua đất với mức giá tốt nhất.

Hiểu rõ tiềm năng và lợi ích của bất động sản

Với tình hình thị bất động sản có giá tăng cao và diễn biến rắc rối, khó lường, chúng ta sẽ khó biết được có nên mua đất nền thời điểm này không để sinh lời. Do đó, để đánh giá tiềm năng của dự án bất động sản trước khi đầu tư bạn cần dựa vào các yếu tố như:

      + Tính pháp lý của dự án.

      + Sự uy tín của chủ đầu tư.

      + Vị trí của bất động sản.

      + Cơ sở hạ tầng.

Unlock Dream Home - Ưu đãi lãi suất cực thấp cho vay mua bất động sản

Bên cạnh phân vân có nên mua đất thời điểm này, nếu bạn đang có ý định mua hoặc quá muốn sở hữu bất động sản nhưng không đủ vốn thì có thể cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính là vay. Không chỉ giúp bạn tìm được sản phẩm ưng ý, tại Unlockdreamhome.com.vn còn kết hợp với ngân hàng OCB cung cấp gói vay mua nhà cho khách hàng lãi suất cực kỳ ưu đãi:

Vay mua BĐS "An Cư"

Đây là giải pháp tài chính ưu việt được tạo ra dành cho khách hàng cá nhân, nhất là nhóm khách hàng trẻ để họ dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước với mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn.

      - Thời gian vay lên đến 360 tháng, thời gian cho vay bù đắp đến 24 tháng.

      - Ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng.

      - Số tiền cho vay lên đến 100% nhu cầu và 80% giá trị TSBĐ thế chấp.

Vay mua BĐS riêng lẻ "Ngôi nhà mơ ước"

Hiện thực hóa ước mơ cho giới trẻ có được không gian sống và làm việc tại các đô thị lớn nhưng gặp nhiều trở ngại về tài chính với mức lãi suất cực kỳ ưu đãi. 

      ο Thời gian cho vay lên đến 360 tháng, thời gian cho vay bù đắp đến 24 tháng.

      ο Ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.

      ο Số tiền cho vay đến 100% nhu cầu và 85% giá trị TSBĐ thế chấp.

Vay mua BĐS dự án/căn hộ chưa có Giấy chứng nhận

Sản phẩm hỗ trợ vay này được ra đời nhằm giúp các khách hàng trẻ có nhu cầu mua căn hộ, dự án để tạo lập không gian sống năng động và hiện đại.

      ♦ Đối tượng: đa dạng dược tọa lạc tại các trung tâm thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội và các thành phố lân cận.

      ♦ Thời gian hỗ trợ cho vay trả góp lên đến 300 tháng.

      ♦ Ân hạn nợ gốc linh hoạt theo chính sách hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư và tối đa 36 tháng.

      ♦ Chứng từ chứng minh nguồn thu nhập linh hoạt.

      ♦ Tỷ lệ tài trợ vốn đến 100% nhu cầu vay vốn KH và 80% giá trị tài sản thế chấp.

Vay mua BĐS “Tậu nhà sang - Ưu đãi phí”

Sản phẩm được thiết kế dành riêng cho nhóm khách hàng trung lưu mua nhà tại các khu dân cư/đô thị cao cấp thuộc danh mục OCB chấp nhận. Đây hiện là sản phẩm có tính năng ưu việt nhất và hoàn toàn linh hoạt chứng từ nguồn thu nhập trả nợ. Qua đó, khách hàng dễ dàng sở hữu căn nhà cao cấp với không gian sống sang trọng và tiện nghi nhất.

      ∇ Thời hạn vay đến 300 tháng, thời gian hỗ trợ vay bù đắp 36 tháng.

      ∇ Ân hạn nợ gốc 18 tháng.

      ∇ Số tiền cho vay đến 90% nhu cầu và 80% giá trị TSBĐ thế chấp.

Như vậy, bài viết đã phần nào giải quyết thắc mắc có nên mua đất thời điểm này cùng một số lưu ý khi mua bán nhà đất 2023. Tại TPHCM hiện có nhiều dự án tốt, đa dạng các sản phẩm lựa chọn, bạn có thể tìm hiểu thêm tại website unlockdreamhome.com.vn hoặc liên hệ tư vấn qua hotline: 0896 622 928.