Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu? Cập nhật giá mới nhất 2024

Chung cư đã và đang trở thành sự lựa chọn của nhiều người yêu thích cuộc sống hiện đại

Vì sao nên mua căn hộ chung cư?

Giảm bớt côn trùng

Khi sống trong căn hộ chung cư, bạn sẽ ít gặp phải vấn đề về côn trùng hơn so với sống trong nhà riêng. Do đặc tính của kiến trúc chung cư, các khu chung cư thường được thiết kế với hệ thống cửa sổ, cửa ra vào và hành lang kín đáo giúp ngăn chặn côn trùng như muỗi, gián, mối, kiến,... xâm nhập vào căn hộ của bạn. Việc giảm thiểu sự xuất hiện của côn trùng trong căn hộ chung cư sẽ giúp bạn và gia đình có một cuộc sống an toàn, lành mạnh hơn.

Hạn chế ô nhiễm khói bụi

Đặc biệt là khi sống tại các thành phố lớn, môi trường xung quanh thường có nhiều ô nhiễm khói bụi từ xe cộ và công trình xây dựng. Khi bạn ở căn hộ chung cư, nhờ hệ thống thông gió, lọc không khí, bạn có thể hạn chế được lượng bụi và khói bụi xâm nhập vào không gian sống. Điều này giúp cho bạn và gia đình được sống trong một môi trường trong lành hơn, tránh được các bệnh về đường hô hấp và bảo vệ sức khỏe.

Tiết kiệm tiền điện

Bên cạnh các lợi ích trên, việc sống trong căn hộ chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí tiền điện. Vì với mật độ dân cư đông đúc và các tòa nhà được thiết kế tối ưu về mặt kỹ thuật, bạn sẽ không cần sử dụng quá nhiều thiết bị điện để làm mát hoặc sưởi ấm căn hộ. Hơn nữa, nhiều chung cư đã trang bị hệ thống điện mặt trời giúp giảm thiểu tối đa việc sử dụng điện từ lưới điện và giảm chi phí tiền điện hàng tháng của bạn.

Các căn hộ chung cư giúp mang đến một cuộc sống lành mạnh và đầy đủ tiện ích hơn

1 căn chung cư giá bao nhiêu tiền?

Trong thị trường bất động sản hiện nay, giá bán chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích căn hộ, thiết kế, chất lượng công trình, quy mô dự án, hình thức thanh toán,...

Phân khúc cấp thấp

Mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu trong phân khúc cấp thấp? Thông thường, các căn hộ này sẽ có giá bán từ 400 triệu đến 1 tỷ đồng, nằm ở các vị trí ven ngoại thành hoặc trong các khu vực có mật độ dân cư đông đúc. Diện tích của căn hộ từ 25 - 50m2, thiết kế đơn giản, tiện ích chưa đầy đủ, không có chỗ đậu xe riêng và hệ thống an ninh chưa đảm bảo chất lượng.

Phân khúc trung cấp

Phân khúc chung cư trung cấp có giá bán từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng, thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm thành phố hoặc khu vực có nhiều tiện ích. Các căn hộ trong phân khúc này có diện tích từ 50 - 100m2, thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng, nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh bảo vệ 24/7.

Phân khúc cao cấp

Các căn hộ trong phân khúc này có diện tích lớn, từ 100m2 trở lên, được thiết kế sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện ích cao cấp như bể bơi, sân tennis, công viên, khu vui chơi trẻ em, bảo vệ 24/7. Ngoài ra, chung cư còn được chú trọng đến yếu tố môi trường sống, đảm bảo không gian xanh, không khí trong lành và an ninh tốt. 

Vậy, với phân khúc này, 1 căn hộ chung cư bao nhiêu tiền? Do được xây dựng chủ yếu tạo các vị trí đắc địa như trong các quận trung tâm thành phố nên các căn hộ cao cấp có giá bán từ 3 tỷ đồng trở lên.

Tùy vào vị trí và chất lượng dự án mà giá 1 căn chung cư được chia thành nhiều phân khúc khác nhau

***ĐỪNG BỎ QUA: Có nên mua chung cư trả góp tại TPHCM không?

Giá căn hộ chung cư phụ thuộc vào yếu tố nào?

Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu là một trong những vấn đề quan trọng được quan tâm hàng đầu khi mua bất động sản. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ chung cư như sau:

       - Vị trí căn hộ: Các căn hộ có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên... thì giá bán sẽ cao hơn so với các căn hộ có vị trí xa trung tâm hoặc không thuận tiện đi lại.

       - Diện tích căn hộ: Chắc chắn rằng, các căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá bán cao hơn.

       - Cơ sở hạ tầng: Những căn hộ được xây dựng ở các khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh thì giá bán sẽ cao hơn so với các khu vực có cơ sở hạ tầng kém.

       - Tiện ích: Những tiện ích bên trong như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên... cũng là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán của căn hộ chung cư. Các căn hộ có nhiều tiện ích thì giá bán sẽ cao hơn so với các căn hộ có ít tiện ích hơn.

Và còn nhiều yếu tố ảnh hưởng khác đến giá thành như tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư, thời điểm mua bán, tình trạng căn hộ, thị trường bất động sản, kinh tế, chính sách của nhà nước,...

Vị trí và diện tích căn hộ là các yếu tố ảnh hưởng hàng đầu đến giá 1 căn chung cư giá bao nhiêu

Phí dịch vụ chung cư bao nhiêu?

Bên cạnh việc quan tâm mua chung cư bao nhiêu tiền, bạn cần chú ý đến phí dịch vụ chung cư. Đây là số tiền mà cư dân phải đóng hàng tháng để chi trả cho các dịch vụ được cung cấp bởi quản lý tòa nhà. Các khoản phí này bao gồm nhiều chi phí khác nhau, chẳng hạn như phí quản lý, phí bảo vệ, phí sử dụng thang máy, phí vệ sinh, phí nước và phí điện.

Số tiền phí dịch vụ chung cư phụ thuộc vào diện tích căn hộ và loại hình dịch vụ mà cư dân sử dụng. Thông thường, phí dịch vụ chung cư dao động từ 3.000 đến 50.000 đồng/m2/tháng. Nếu căn hộ có diện tích lớn hơn hoặc sử dụng nhiều dịch vụ hơn, phí sẽ tăng lên tương ứng.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư chung cư có thể yêu cầu cư dân đóng thêm một số khoản phí khác như phí bảo trì, phí bảo hiểm và phí dịch vụ khác. Những khoản phí này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Các cư dân chung cư nên đọc kỹ hợp đồng mua bán và tìm hiểu chi tiết về các khoản phí dịch vụ trước khi ký kết để tránh các tranh chấp xảy ra sau này.

Các dân cư mỗi tháng sẽ có thêm một khoản phí dịch vụ chung cư

Người thu nhập thấp mua căn hộ chung cư ở TPHCM được không?

Tương tự như câu hỏi mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu, người thu nhập thấp mua căn hộ chung cư ở TPHCM có được không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Theo các báo cáo, giá bất động sản tại TPHCM đang tăng đáng kể, đặc biệt là ở khu vực trung tâm. 

Căn hộ chung cư ở những khu vực này thường có giá cao hơn so với các khu vực khác nên việc mua được căn hộ với giá phù hợp với người có thu nhập thấp rất khó. Ngoài ra, nhiều dự án chung cư tại TPHCM cũng đang gặp phải vấn đề về chất lượng, tiến độ hoặc vi phạm pháp luật, khiến cho người mua căn hộ phải đối mặt với nhiều rủi ro.

Tuy nhiên, để hỗ trợ người có thu nhập thấp, chính phủ và các địa phương đã có nhiều chính sách hỗ trợ như vay vốn, hỗ trợ mua nhà, giảm thuế, định hướng phát triển bất động sản cho người thu nhập thấp. Ngoài ra, có những dự án chung cư xây dựng cho người thu nhập thấp với giá bán giảm và hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp.

Vì vậy, nếu bạn không đủ tài chính thì có thể tìm kiếm các chính sách hỗ trợ và dự án chung cư nhà ở xã hội được phê duyệt để tìm kiếm sự hỗ trợ phù hợp với mình. Tuy nhiên, việc tìm kiếm căn hộ với giá phù hợp và chất lượng tốt vẫn là một thách thức đối với người có thu nhập thấp khi mà thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng ở TPHCM.

Người có thu nhập trung bình thấp hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư

Hỗ trợ gói vay mua nhà ở tại Unlock Dream Home cho người có thu nhập trung bình

Các gói vay mua nhà ở tại Unlock Dream Home là một trong những giải pháp tài chính hữu ích giúp người có thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà mơ ước mà không cần phải bỏ ra số tiền lớn. Để đăng ký gói vay mua nhà, người dùng chỉ cần truy cập vào website unlockdreamhome.com.vn chọn gói sản phẩm vay và đăng ký thông tin. Sau khi đăng ký thành công, người dùng sẽ được tư vấn và hỗ trợ bởi các chuyên viên tài chính chuyên nghiệp.

Đối tượng được hỗ trợ gói vay mua nhà là những người có thu nhập trung bình, tuy nhiên, điều kiện vay vốn và lãi suất sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Để biết thêm thông tin chi tiết về các gói vay mua nhà và các điều kiện vay vốn, bạn có thể liên hệ trực tiếp với xem thêm các thông tin trên trang web hoặc liên hệ qua hotline 0896 622 928.

Sở hữu căn hộ chung cư dễ dàng với Unlock Dream Home

Ngoài ra, nền tảng Unlock Dream Home còn cung cấp các dịch vụ tư vấn về tài chính, giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để quản lý tài chính hiệu quả. Các chuyên viên tài chính của Unlock Dream Home sẽ tư vấn và hỗ trợ tối đa trong việc lựa chọn các gói vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của mỗi người.

**TÌM HIỂU NGAY: Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp MỚI NHẤT

Top những căn chung cư đáng mua nhất trong năm 2023

Năm 2023 được dự báo sẽ là năm bùng nổ của thị trường chung cư khi một loạt dự án chung cư đáng chú ý được triển khai. Dưới đây là danh sách các căn hộ được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm thông tin 1 căn chung cư giá bao nhiêu.

1. Vinhome Grand Park - The Beverly

Vinhome Grand Park - The Beverly được xem là một trong những dự án chung cư cho người có thu nhập trung bình đáng mua nhất tại TPHCM trong năm 2023. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhome Grand Park, dự án sở hữu vị trí đắc địa, liền kề quận 9 và quận 2, thuận tiện trong việc di chuyển.

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, có nhiều tiện ích nổi bật như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh rộng lớn và trung tâm thương mại.

Toàn cảnh khu vực dự án chung cư Vinhome Grand Park - The Beverly

2. Lumiere Boulevard

Nằm tại khu vực Phú Mỹ Hưng, quận 7, Lumiere Boulevard được đánh giá là một trong những dự án không thể bỏ qua. Với vị trí đắc địa, Lumiere Boulevard nằm ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, gần các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên và nhiều tiện ích khác, giúp cho cư dân dễ dàng di chuyển và tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

Lumiere Boulevard ấn tượng với thiết kế ngoại quan xanh tươi mát

3. Zenity CapitaLand

Zenity CapitaLand là dự án chung cư được phát triển bởi CapitaLand - một tập đoàn đa quốc gia về bất động sản, với hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động. Căn hộ của Zenity CapitaLand sở hữu thiết kế hiện đại và sang trọng, bố trí thông minh, tạo không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Dự án chung cư Zenity CapitaLand đẹp, giá ưu đãi tốt nhất cho mọi khách hàng

4. The River Thủ Thiêm Quận 2

Dự án hiện sở hữu hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu tầm cỡ, chỉn chu và đẳng cấp. Điều này hứa hẹn sẽ đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của mọi cư dân khi sinh sống ở đây. Các căn hộ tại The River Thủ Thiêm Quận 2 được thiết kế với bố cục hài hòa và tận dụng không gian vô cùng hiệu quả giúp mang lại sự thông thoáng và rộng rãi. Đồng thời, bạn còn có thể tận hưởng view nhìn độc đáo, nổi trội của khu đô thị Thủ Thiêm hoặc sông Sài Gòn và nội ô TPHCM.

The River Thủ Thiêm Quận 2 là sự lựa chọn không thể bỏ qua của mọi cư dân

Tóm lại, giá một căn chung cư dao động từ 400 triệu đến 3 tỷ đồng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích và tiện ích của dự án. Tuy nhiên, để biết chính xác 1 căn chung cư giá bao nhiêu và sở hữu một căn hộ chất lượng, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua hoặc đầu tư.

*** Bài viết có thể bạn quan tâm: Điểm danh các dự án chung cư tại Hà Nội đang mở bán