Mua Bán Căn Hộ Chung Cư TPHCM Giá Rẻ, Tiện Nghi T3/2024

Căn hộ chung cư được xem là giải pháp để giải tỏa áp lực về nhà ở cho TPHCM nói riêng và các đô thị lớn nói chung. Hiện nay, xu hướng mua chung cư TPHCM rất được nhiều người lựa chọn thay vì mua đất làm nhà như trước đây với các phân khúc từ bình dân, tầm trung đến cao cấp.

Tìm mua và bán căn hộ chung cư giá rẻ, vị trí tốt

Tổng quan thị trường mua bán chung cư tại TP.HCM

Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực đông dân nhất cả nước với hơn 10 triệu người đang sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về nhà ở nhất là các căn hộ chung cư chưa bao giờ là hết sốt.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản hàng đầu, thị trường bán hoặc mua chung cư TPHCM trong năm 2024 và những năm tới vẫn sẽ tiếp tục sôi động bao gồm phân khúc bình dân lẫn cao cấp.

Trong một báo cáo về thị trường bất động sản vào tháng 01/2023, tại TPHCM, mức độ quan tâm với chung cư tăng 74%. Lượng tìm mua căn hộ này tăng mạnh nhất ở các dự án có báo giá dao động trên dưới 55 triệu đồng/m2. Cụ thể, những căn hộ ở tầm giá từ 35 - 55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61% căn hộ giá trên 55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 113% so với cùng kỳ năm 2022.

Thị trường mua bán chung cư TPHCM đang trên đà tăng trưởng

Giá bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh

Giá bán căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm vị trí, loại hình căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư và thời điểm mua bán.

♦  Về vị trí, căn hộ tại các quận trung tâm như quận 1, 2, 3 thường có giá cao hơn so với các quận/huyện xa trung tâm. Đặc biệt, các căn hộ nằm gần các tiện ích như công viên, trường học, bệnh viện thường có giá cao hơn do tiện lợi. Hướng nhà cũng ảnh hưởng đến giá bán, với một số người ưa chuộng hướng nhà theo quan niệm phong thủy, dẫn đến sự chênh lệch giữa các hướng.

♦  Loại hình căn hộ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá bán. Căn hộ có diện tích lớn và thiết kế hiện đại, sang trọng thường có giá cao hơn so với căn hộ có diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản. Ngoài ra, các căn hộ có nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em cũng có giá cao hơn.

♦  Thương hiệu chủ đầu tư cũng là một yếu tố quan trọng. Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm thi công thường có giá cao hơn so với các chủ đầu tư khác. Tiến độ dự án cũng ảnh hưởng đến giá bán, với các dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao thường có giá cao hơn so với các dự án mới khởi công.

♦  Cuối cùng, thời điểm mua bán cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá bán. Trong mùa cao điểm, giá bán có thể tăng cao do nhu cầu mua nhà tăng, trong khi trong mùa thấp điểm, giá bán có thể giảm do nhu cầu mua nhà thấp.

Dưới đây là bảng giá bán trung bình của một số loại hình căn hộ chung cư phổ biến tại TP. Hồ Chí Minh (Bảng giá mang tính chất tham khảo):

Loại hình căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán (tỷ đồng)
Căn hộ studio	25 - 35	1 - 2
Căn hộ 1PN	40 - 55	1 - 3
Căn hộ 2PN	60 - 80	2.5 - 5
Căn hộ 3PN	80 - 120	5 - 10
Căn hộ 4PN	120 - 150	10 - 15

Một số dự án căn hộ chung cư TP.HCM nổi bật nhất 2024

Bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư TPHCM đầy đủ tiện ích, hiện đại và sang trọng thì hãy cùng unlockdreamhome.com.vn điểm qua một số dự án đang mở bán nổi bật nhất trong năm 2024 này nhé!

Chung cư Riverside Residence, Quận 7

Là một trong những dự án chung cư nổi bật nhất tại TPHCM có tổng diện tích là 45.425m2 nhà cao từ 17 - 29 tầng, Riverside Residence nằm tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 gồm 5 block. Vị trí của Riverside Residence cực kỳ thuận lợi, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút đi xe, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút, nằm gần các trường học, bệnh viện và siêu thị lớn.

Khuôn viên của chung cư Riverside Residence Quận 7

Dự án sở hữu hơn 622 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và đẳng cấp với diện tích từ 144 - 180m2, gồm 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và ban công view sông cực đẹp. Đồng thời, cư dân tại đây còn có thể trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, công viên, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, nhà hàng, trung tâm thương mại,...

Chung cư The View Riviera Point

Với vị trí đắc địa, có thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích đẳng cấp, The View Riviera Point là một trong những dự án có hoạt động mua bán chung cư TPHCM được nhiều người quan tâm nhất trong năm 2024.

The View Riviera Point bao gồm 3 block căn hộ cao từ 38 - 40 tầng với tổng cộng hơn 2.400 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi với 2 - 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp. Đúng với tên gọi, các căn hộ tại đây đều có tầm nhìn từ ban công vô cùng thoáng đãng trải rộng về phía Nam Sài Gòn, sông Sài Gòn, trung tâm Phú Mỹ Hưng, cầu Phú Mỹ hay trung tâm thành phố,....

View sông tại Chung cư The View Riviera Point

Bên cạnh đó, dự án này còn được trang bị nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân tennis, khu vườn nghỉ dưỡng, khu vực sảnh đón khách sang trọng, hệ thống an ninh 24/7,...

Dự án chung cư Lavita Charm, Thủ Đức

Dự án chung cư Lavita Charm nằm tại địa chỉ số 01, phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi tập đoàn đầu tư bất động sản Novaland - một trong những tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực này tại Việt Nam. Lavita Charm bao gồm 3 block căn hộ cao từ 25 - 27 tầng, với 939 căn hộ có diện tích từ 48,77 - 90,89m2 gồm 1 - 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và ban công view đẹp.

Dự án này được nhiều người có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh lựa chọn nhờ tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống cực đỉnh như phòng gym, vườn yoga, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, sảnh sinh hoạt cộng đồng, khu mua sắm, nhà hàng sang trọng, vườn BBQ, nhà trẻ,...

Lavita Charm, Thủ Đức sở hữu vị trí có hệ thống giao thông thuận tiện

Kết nối giữa 3 tòa tháp Lavita Charm là hồ bơi skyview nên bạn có thể tận hưởng những giây phút bình yên bên gia đình trong làn nước mát và tái tạo lại năng lượng sau một ngày bận rộn. Bên cạnh đó, những con đường trải nhựa rợp bóng cây xanh trong nội khu sẽ mang đến không khí trong lành, tươi mát mỗi ngày.

Chung cư Akari City

Đây là một trong những khu thương mại năng động, sầm uất và là "ánh sáng" ấm áp của những tổ ấm cho các gia đình và sự thông tuệ của cộng đồng dân cư tri thức. Khu dân cư với tổng diện tích toàn khu là 8,5ha 42m lộ giới và 5000 căn hộ. Akari City được thiết kế tinh tế và hiệu quả theo phong cách Nhật với không gian ấm cúng, linh động. Mỗi căn hộ được bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ với 03 phiên bản:

♦  Phiên bản tiêu chuẩn Flora phù hợp với khả năng tài chính của các bạn trẻ độc thân và gia đình trẻ.

♦  Phiên bản nâng cấp hơn dành cho các gia đình có trẻ em đang cần một không gian sống thoải mái.

♦  Phiên bản giới hạn Dual Key đáp ứng cho các gia đình có 3 thế hệ hoặc có nhu cầu kinh doanh homestay tại nhà, sống chung nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư tuyệt đối.

Akari City là khu phức hợp mang đến cuộc sống hiện đại, tri thức và tiện nghi cho mọi cư dân

Cách tìm kiếm các căn hộ chung cư giá rẻ tại UDH

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm và sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ ở TPHCM cho bản thân và gia đình thì Unlockdreamhome.com.vn chính là giải pháp dành cho bạn. Nền tảng hiện tập danh mục hàng nghìn bất động sản có uy tín và chất lượng từ các sàn giao dịch khác nhau giúp bạn có thể tìm kiếm thông tin chính xác về ngôi nhà nhanh chóng với mức giá hợp lý.

Tìm kiếm ngôi nhà mơ ước với công cụ hỗ trợ đơn giản

Để tìm kiếm, bạn chỉ cần thực hiện các bước đơn giản như sau:
♦  Bước 1: Truy cập vào Unlock Dreamhome.com.vn.

♦  Bước 2: Tại trang chủ, bạn có thể sử dụng thanh tìm kiếm để tìm kiếm các ngôi nhà dựa trên loại hình bất động sản, khu vực, mức giá, diện tích,... Bạn cũng có thể nhấp vào tab “nhà đất” hoặc “dự án” để xem các bất động sản có sẵn.

♦  Bước 3: Khi tìm thấy chung cư mà bạn quan tâm thì hãy nhấn vào để xem thêm chi tiết và hình ảnh.
Như vậy, chỉ với 3 bước đơn giản là bạn đã có thể tìm kiếm và lựa chọn được căn hộ mơ ước, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình mà không cần phải đi đâu xa.

Kinh nghiệm tìm mua chung cư giá rẻ tại TPHCM

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà chung cư TPHCM thì có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau đây để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Vị trí chung cư thuận tiện

Việc lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí thuận tiện sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển đến nơi làm việc, trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện,.... Bên cạnh đó, yếu tố này cũng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Khi mua bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh, bạn nên chọn dự án có chủ đầu tư uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo chất lượng công trình, bảo vệ quyền lợi của cư dân, được hưởng các dịch vụ hậu mãi tốt, tăng giá trị bất động sản trong tương lai và cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín giúp bạn đảm bảo sự an toàn và quyền lợi của mình

Những yếu tố khác liên quan đến căn hộ chung cư

Bên cạnh chú ý đến vị trí và lựa chọn chủ đầu tư, bạn cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác như: tiện ích khu dân cư đó như thế nào, diện tích và thiết kế ra sao, có đảm bảo an ninh và an toàn, tính pháp lý và giá thành,... Qua đó, bạn có thể đánh giá chính xác và đưa ra quyết định lựa chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Tóm lại, thị trường tìm mua chung cư TPHCM trong năm đang rất sôi động và phát triển mạnh. Từ năm 2015 đến nay, thị trường này đã chứng kiến sự phát triển đáng kể với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp và giá trị cao. Tuy nhiên, để mua được căn hộ phù hợp, bạn cần phải cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư. Tại unlockdreamhome.com.vn hiện đang liên tục cập nhật các thông tin bán và tìm mua chung cư giá rẻ TPHCM cho khách hàng có nhu cầu dễ dàng tham khảo lựa chọn. Các tin đa dạng về dự án, diện tích, vị trí,...

Nên hay không nên mua chung cư tại TP.HCM dưới hình thức trả góp?

Mua chung cư trả góp TPHCM là một quyết định quan trọng mà mỗi người dân cần cân nhắc kỹ lưỡng. Trước hết, việc đánh giá khả năng tài chính là điều cực kỳ quan trọng. Bạn cần xác định rõ thu nhập hàng tháng của mình và khả năng chi trả các khoản trả góp một cách ổn định mà không gây áp lực tài chính. Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định và chi trả hàng tháng không vượt quá 30% thu nhập, việc mua chung cư dưới hình thức trả góp có thể là lựa chọn hợp lý.